При смещении сроков сдачи строительного объекта в Гороховце (Гороховецкий район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права получить неустойку, связанную с нарушением условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно устанавливает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большинство девелоперов не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственный способ потребовать возмещение – идти в суд в Гороховце (Гороховецкий район) с иском.
Желательно подавать иск не по адресу расположения строительной компании, а по месту проживания покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую либо ФССП в Гороховце (Гороховецкий район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договорные отношения, направив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик обязан вернуть оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Гороховце (Гороховецкий район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Гороховец
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Гороховец |
| В каком районе находится | Гороховецкий |
 | |
| Какой адрес | Владимирская область, Гороховецкий район, Гороховец, улица Ленина, 83а |
| Телефонный номер | +7 (49238) 2-44-03 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Website | http://gor1.wld.msudrf.ru |
| gor1@mirsud.elcom.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
На карте
Гороховецкий районный суд
Учреждение
| Название | Гороховецкий районный суд |
| В каком районе находится | Гороховецкий |
| | |
| Адрес | Владимирская область, Гороховецкий район, Гороховец, улица Гоголя, 17 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Владимирская область |
| Сайт учреждения | http://gorohovecky.wld.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (49238) 2-12-38 +7 (49238) 2-29-24 (факс) |
| gorohovecky.wld@sudrf.ru |
