В случае переноса даты сдачи строительного объекта в Городовиковске (Городовиковский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит покупателя возможности получить неустойку, по причине несоблюдения пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно устанавливает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большая часть компаний не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ потребовать неустойку – идти в суд в Городовиковске (Городовиковский район) с иском.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую либо ФССП в Городовиковске (Городовиковский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договор, отправив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер должен вернуть уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Городовиковске (Городовиковский район).
Городовиковский районный суд
Где получить
| Название учреждения | Городовиковский районный суд |
| Район | Городовиковский |
 | |
| Номер телефона | +7 (84731) 9-17-83 +7 (84731) 9-19-54 |
| gorodovikovsky.kalm@sudrf.ru | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://gorodovikovsky.kalm.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Калмыкия, Городовиковский район, Городовиковск, улица Ленина, 27 |
| В каком регионе РФ | Калмыкия (республика) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи — Городовиковск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Городовиковск |
| В каком районе находится | Городовиковский |
| | |
| Регион РФ | Калмыкия (республика) |
| Адрес | Республика Калмыкия, Городовиковский район, Городовиковск, Пионерская улица, 22 |
| Телефонный номер | +7 (84731) 9-10-27 +7 (84731) 9-10-29 |
| Электронная почта | gsu.kalm@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://gsu.kalm.msudrf.ru |
