В случае переноса даты сдачи жилого объекта в Эртиле (Эртильский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит участника права получить неустойку, связанную с нарушением пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно устанавливает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большинство компаний не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ потребовать возмещение – идти в суд в Эртиле (Эртильский район) с иском.
Желательно подавать иск не по адресу расположения строительной компании, а по месту проживания покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую службу или ФССП в Эртиле (Эртильский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договор, отправив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер должен вернуть оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Эртиле (Эртильский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Эртиль
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Эртиль |
| Район | Эртильский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (47345) 2-32-77 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Воронежская область |
| Сайт учреждения | http://ertil1.vrn.msudrf.ru |
| Электронная почта | |
| Адрес организации | Воронежская область, Эртильский район, Эртиль, улица Фридриха Энгельса, 22 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Эртиль
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Эртиль |
| В каком районе находится | Эртильский |
| | |
| Какой адрес | Воронежская область, Эртильский район, Эртиль, улица Фридриха Энгельса, 22 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | |
| Сайт учреждения | http://ertil2.vrn.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (47345) 2-32-73 |
| Регион РФ | Воронежская область |
