При смещении сроков сдачи строительного объекта в Чкаловске, покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит покупателя возможности требовать неустойку, связанную с нарушением пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко прописывает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи дома. Но большая часть компаний не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить возмещение – идти в суд в Чкаловске с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать иск не по адресу нахождения строительной компании, а по месту проживания дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования истец может включить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую службу либо Федеральную службу судебных приставов в Чкаловске.
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договор, направив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер обязан перечислить гражданину оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Чкаловске.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Чкаловск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Чкаловск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Чкаловск, Лесная улица, 7 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Номер телефона | +7 (83160) 4-44-35 +7 (83160) 4-19-30 |
| Сайт организации | http://chkal1.nnov.msudrf.ru |
| chkal_1@msud.nnov.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Чкаловск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Чкаловск |
| Район | |
| | |
| Website | http://chkal2.nnov.msudrf.ru |
| Регион | Нижегородская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (83160) 4-29-56 +7 (83160) 4-28-71 |
| chkal_2@msud.nnov.ru | |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Чкаловск, Лесная улица, 7 |
На карте
Чкаловский районный суд
Куда обращаться
| Название организации | Чкаловский районный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (83160) 4-15-64 (канцелярия) +7 (83160) 4-50-30 (приемная) |
| Сайт организации | http://chkalovsky.nnov.sudrf.ru |
| Регион | Нижегородская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| chkalovsky.nnov@sudrf.ru | |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Чкаловск, Комсомольская улица, 23 |
