В случае переноса сроков сдачи строительного объекта в Черепаново (Черепановский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит покупателя возможности требовать неустойку, по причине несоблюдения пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно прописывает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большинство девелоперов не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить возмещение – идти в суд в Черепаново (Черепановский район) с исковым заявлением.
Желательно подавать исковое не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую службу или ФССП в Черепаново (Черепановский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договорные отношения, направив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик обязан перечислить гражданину уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Черепаново (Черепановский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Черепаново
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Черепаново |
| В каком районе находится | Черепановский |
 | |
| sudchr@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Черепановский район, Черепаново, Пролетарская улица, 66а |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 17:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00 пятница: с 08:30 до 16:30 прием граждан понедельник-пятница: с 10:00 до 16:00 |
| Телефонный номер | +7 (38345) 2-12-15 +7 (38345) 2-43-70 (секретарь судебного заседания) |
| Сайт | http://1chr.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Черепаново
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Черепаново |
| В каком районе находится | Черепановский |
| | |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Какой адрес | Новосибирская область, Черепановский район, Черепаново, Пролетарская улица, 66а |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| sudchr@mail.ru | |
| Сайт | http://2chr.nsk.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (38345) 2-24-43 +7 (38345) 2-43-42 (секретарь судебного заседания) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Черепаново
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Черепаново |
| В каком районе находится | Черепановский |
| | |
| Номер телефона | +7 (38345) 2-22-54 +7 (38345) 2-44-21 |
| Почта | sudchr@mail.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:00 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт | http://3chr.nsk.msudrf.ru |
| Адрес | Новосибирская область, Черепановский район, Черепаново, Пролетарская улица, 66а |
| Регион | Новосибирская область |
Адрес на карте
Черепановский районный суд
Где оформить
| Название учреждения | Черепановский районный суд |
| В каком районе | Черепановский |
| | |
| cherepanovsky.nsk@sudrf.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес | Новосибирская область, Черепановский район, Черепаново, Республиканская улица, 49 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Номера телефонов | +7 (38345) 2-16-29 |
| Site | http://cherepanovsky.nsk.sudrf.ru |
