В случае переноса сроков сдачи строительного объекта в Белой Калитве (Белокалитвинский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит покупателя возможности получить неустойку, связанную с нарушением пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно прописывает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большая часть компаний не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственный способ потребовать возмещение – идти в суд в Белой Калитве (Белокалитвинский район) с иском.
Желательно подавать исковое не по адресу нахождения застройщика, а по месту проживания дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования истец может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую службу либо Федеральную службу судебных приставов в Белой Калитве (Белокалитвинский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договорные отношения, направив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик обязан вернуть оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Белой Калитве (Белокалитвинский район).
Белокалитвинский городской суд — Белая Калитва
Учреждение
| Название | Белокалитвинский городской суд — Белая Калитва |
| В каком районе находится | Белокалитвинский |
 | |
| belokalitvensky.ros@sudrf.ru | |
| Адрес | Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Гагарина, 50 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Телефоны | +7 (86383) 2-59-53 |
| Site | http://belokalitvensky.ros.sudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белая Калитва
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Белая Калитва |
| Район | Белокалитвинский |
| | |
| Электронная почта | kalitva1@msudro.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Калинина, 27 |
| Регион | Ростовская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://kalitvinsky1.ros.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (86383) 2-20-16 +7 (86383) 2-20-18 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белая Калитва
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Белая Калитва |
| В каком районе находится | Белокалитвинский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (86383) 2-20-11 +7 (86383) 2-20-14 |
| Сайт | http://kalitvinsky2.ros.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Ростовская область |
| kalitva2@msudro.ru | |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Калинина, 27 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 6 — Белая Калитва
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Белая Калитва |
| В каком районе | Белокалитвинский |
| | |
| Номер телефона | +7 (86383) 2-20-20 |
| kalitva6@msudro.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Калинина, 27 |
| Сайт учреждения | http://kalitvinsky6.ros.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
