При смещении сроков сдачи строительного объекта в Астрахани (Кировский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности требовать неустойку, связанную с нарушением условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко прописывает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи дома. Но большинство компаний не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственная возможность потребовать неустойку – идти в суд в Астрахани (Кировский район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую или ФССП в Астрахани (Кировский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договорные отношения, направив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер должен перечислить гражданину оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Астрахани (Кировский район).
Астраханский гарнизонный военный суд
Куда обращаться
| Название организации | Астраханский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | Кировский |
 | |
| Website | http://astrahanskygvs.ast.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (8512) 51-91-76 |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Астрахань, улица Академика Королева, 12 |
| astrahanskygvs.ast@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ | Астраханская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 14:30 до 17:30 |
Адрес на карте
Кировский районный суд — Астрахань
Где выдают
| Название учреждения | Кировский районный суд — Астрахань |
| В каком районе находится | Кировский |
| | |
| Адрес | Астраханская область, Астрахань, улица Набережная 1 Мая, 43 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://kirovsky.ast.sudrf.ru |
| kirovsky.ast@sudrf.ru | |
| Номер телефона | +7 (8512) 51-59-89 +7 (8512) 51-66-37 +7 (8512) 51-66-45 |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
На карте
Астраханский областной суд
Где оформить
| Учреждение | Астраханский областной суд |
| В каком районе находится | Кировский |
| | |
| oblsud.ast@sudrf.ru | |
| Адрес | Астраханская область, Астрахань, Адмиралтейская улица, 3/1 |
| Сайт учреждения | http://oblsud.ast.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Астраханская область |
| Номера телефонов | +7 (8512) 39-53-07 |
