В случае переноса сроков сдачи строительного объекта в Анжеро-Судженске, покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности получить неустойку, связанную с нарушением пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно прописывает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большинство девелоперов не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственная возможность потребовать возмещение – идти в суд в Анжеро-Судженске с иском.
Желательно подавать иск не по адресу расположения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую либо ФССП в Анжеро-Судженске.
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договор, отправив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен вернуть уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Анжеро-Судженске.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Анжеро-Судженск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Анжеро-Судженск |
| Район | |
 | |
| Адрес организации | Кемеровская область, Анжеро-Судженск, Горняцкая улица, 4, корпус 1 |
| Сайт | http://0101.kmr.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (38453) 2-62-07 |
| Почта | 0101@umsko.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Кемеровская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Анжеро-Судженск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Анжеро-Судженск |
| Район | |
| | |
| Сайт | http://0102.kmr.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (38453) 2-62-17 |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Какой адрес | Кемеровская область, Анжеро-Судженск, Горняцкая улица, 4, корпус 1 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 0102@umsko.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Анжеро-Судженск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Анжеро-Судженск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт организации | http://0103.kmr.msudrf.ru |
| Почта | 0103@umsko.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (38453) 2-61-77 |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Адрес | Кемеровская область, Анжеро-Судженск, Горняцкая улица, 4, корпус 1 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Анжеро-Судженск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Анжеро-Судженск |
| В каком районе | |
| | |
| Website | http://0104.kmr.msudrf.ru |
| 0104@umsko.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Кемеровская область, Анжеро-Судженск, Горняцкая улица, 4, корпус 1 |
| Номера телефонов | +7 (38453) 2-61-92 |
| Регион | Кемеровская область |
Карта и адрес
Анжеро-Судженский городской суд
Где получить
| Название учреждения | Анжеро-Судженский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Какой адрес | Кемеровская область, Анжеро-Судженск, улица Ленина, 9 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| Почта | anzhero-sudzhensky.kmr@sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (38453) 6-22-36 |
| Сайт учреждения | http://anzhero-sudzhensky.kmr.sudrf.ru |
