В случае переноса даты сдачи строительного объекта в Ахтубинске (Ахтубинский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права требовать неустойку, связанную с нарушением условий существующего договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко прописывает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большая часть девелоперов не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность потребовать возмещение – обратиться в суд в Ахтубинске (Ахтубинский район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу нахождения строительной компании, а по месту проживания покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую службу или Федеральную службу судебных приставов в Ахтубинске (Ахтубинский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договорные отношения, отправив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер обязан вернуть уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Ахтубинске (Ахтубинский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ахтубинск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ахтубинск |
| В каком районе находится | Ахтубинский |
 | |
| Телефон | +7 (85141) 5-26-99 |
| В каком регионе РФ | Астраханская область |
| Site | http://aht1.ast.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| aht_su1@astranet.ru | |
| Адрес | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ахтубинск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ахтубинск |
| В каком районе | Ахтубинский |
| | |
| Сайт учреждения | http://aht2.ast.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (85141) 5-29-19 |
| Адрес организации | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
| aht_su2@astranet.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Астраханская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ахтубинск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ахтубинск |
| В каком районе находится | Ахтубинский |
| | |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
| Телефон | +7 (85141) 5-22-54 |
| Регион | Астраханская область |
| Электронная почта | aht_su3@astranet.ru |
| Сайт учреждения | http://aht3.ast.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ахтубинск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ахтубинск |
| В каком районе | Ахтубинский |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Site | http://aht4.ast.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (85141) 5-10-66 |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
| Какой адрес | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
| aht_su4@astranet.ru |
Карта и адрес
Ахтубинский районный суд
Где получить
| Учреждение | Ахтубинский районный суд |
| В каком районе находится | Ахтубинский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Регион РФ | Астраханская область |
| Сайт | http://ahtubinsky.ast.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Ватутина, 18а |
| Электронная почта | ahtubinsky.ast@sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (85141) 5-11-01 +7 (85141) 5-10-39 |
