Возможность востребовать компенсацию за несоблюдение сроков, условий возведения зданий, указанных в соглашении, предусмотрена Федеральным законом № 214 «О долевом строительстве» и Гражданским кодексом Российской Федерации. Из числа причин, достаточных с целью подачи претензии:
- Несоблюдение сроков передачи выполненного объекта постройки клиенту;
- Неисполнение обязательств, прописанных в договоре, например, расхождение со строительными нормами, ведение постройки в отсутствии необходимых соглашений.
Расчёт неустойки
Процедура расчёта возмещения за нарушение условий договора определяется его соглашениями либо законодательством. Если неустойка обуславливается по закону, то применяется режим, сформированный статьёй 6 ФЗ 214. Для застройщиков, зарегистрированных как юр. лица, объём выплаты находится на уровне 1:300 ставки рефинансирования Центробанка РФ.
Для определения совокупной суммы нужно определить :
- Стоимость письменной договорённости;
- Размер неустойки в процентном соотношении;
- число передачи, определённую соглашением;
- Действительную число, определённому актом приёма-передачи.
Формы взыскания
Потребовать штраф разрешено в претензионном или судебном порядке. ФЗ «Об участии в долевом строительстве» не учитывает неотъемлемые стадии досудебного урегулирования возникших пререканий, однако подобное право, как правило, отмечается в письменной договорённости между покупателем и фирмой -застройщиком.
Прежде чем подать в суд во Владивостоке (Фрунзенский район) рекомендуется направить написанную претензию. Её можно передать собственнолично, востребовав на втором экземпляре надпись о регистрации (число, порядковый номер поступающего документа, подпись работника) либо заказным письмом с уведомлением о вручении. Застройщику отводится 30 суток на реакцию. В случае если, реакция не был получен либо он не удовлетворяет заказчика, то он обязан подать заявление в суд.
Подсудность дел по выплате пени в большинстве случаев формируется договором, где прописывается, кто должен рассматривать иск (третейский суд, арбитраж во Владивостоке (Фрунзенский район), иные инстанции). Исковое заявление подаётся по юр. адресу фирмы, месту регистрации клиента.
Документы
Правильно написанная претензия повышает шансы отстоять интересы в суде во Владивостоке (Фрунзенский район). В исковом заявлении необходимо указать :
- Причины, которые обуславливают взаимоотношения между сторонами (письменная договорённость);
- Факты несоблюдения условий договора;
- Правовое подтверждение незаконных деяний;
- Требования потерпевшего выплатить штраф, прекратить нарушение условий соглашения;
- Определение размера пени, которая подлежит выплате в период подачи обращения.
К иску необходимо добавить соответствующие документы :
- Чек об оплате гос. пошлины;
- Копию соглашения;
- Копию претензии, доказывающую усилия истца уладить конфликт в досудебном порядке;
- Свидетельства, доказывающие несоблюдение прав заказчика.
Практика взыскания неустойки в судебном порядке
Судебная практика резюмирует, что шансы получить пеню возрастают, в случае если, иск разбирается в арбитраже, а не в суде первой юрисдикции. Чтобы отстоять права заказчика, зачастую используется процедура передачи имущественных прав юр. компании.
При этом заключение суда чаще всего не удовлетворяет истца – сумма определённой выплаты в два раза ниже запрашиваемой.
Судебный участок мирового судьи № 100 — Владивосток
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 100 — Владивосток |
| В каком районе | Фрунзенский |
 | |
| В каком регионе | Приморский край |
| Адрес | Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9 |
| Электронная почта | suduch_100@mail.ru |
| Site | http://100.prm.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (423) 264-81-19 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 25 — Владивосток
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 25 — Владивосток |
| В каком районе | Фрунзенский |
| | |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| Сайт учреждения | http://25.prm.msudrf.ru |
| Электронная почта | suduchastok25@mail.ru |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (423) 264-81-27 +7 (423) 241-17-29 |
Судебный участок мирового судьи № 26 — Владивосток
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 26 — Владивосток |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://26.prm.msudrf.ru |
| В каком регионе | Приморский край |
| Телефоны | +7 (423) 264-82-24 +7 (423) 241-16-71 |
| Почта | suduch26@mail.ru |
| Какой адрес | Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9 |
Судебный участок мирового судьи № 27 — Владивосток
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 27 — Владивосток |
| В каком районе | Фрунзенский |
| | |
| Какой адрес | Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://27.prm.msudrf.ru |
| Регион | Приморский край |
| sudebnyyuchastok27_gvladivostok@mail.ru | |
| Номер телефона | +7 (423) 264-81-49 +7 (423) 241-14-93 |
Судебный участок мирового судьи № 28 — Владивосток
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 28 — Владивосток |
| Район | Фрунзенский |
| | |
| Почта | suduchastok28@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://28.prm.msudrf.ru |
| Регион РФ | Приморский край |
| Телефонный номер | +7 (423) 264-81-26 +7 (423) 241-14-95 |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9 |
Фрунзенский районный суд — Владивосток
Куда обращаться
| Название учреждения | Фрунзенский районный суд — Владивосток |
| В каком районе | Фрунзенский |
| | |
| Регион | Приморский край |
| Website | http://frunzensky.prm.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (423) 222-40-18 +7 (423) 222-96-37 |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, улица Адмирала Фокина, 23а |
| frunzensky.prm@sudrf.ru |
Фрунзенский районный суд — Владивосток
Куда обращаться
| Название учреждения | Фрунзенский районный суд — Владивосток |
| Район | Фрунзенский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| frunzensky.prm@sudrf.ru | |
| Какой адрес | Приморский край, Владивосток, Пограничная улица, 6 |
| В каком регионе | Приморский край |
| Сайт учреждения | http://frunzensky.prm.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (423) 222-49-56 |
Приморский краевой суд — Владивосток
Где оформить
| Название учреждения | Приморский краевой суд — Владивосток |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Какой адрес | Приморский край, Владивосток, Алеутская улица, 45а |
| Website | http://kraevoy.prm.sudrf.ru |
| Регион | Приморский край |
| Телефонный номер | +7 (423) 240-17-12 +7 (423) 240-19-86 (приемная) |
| gk@primkraysud.ru |
Приморский краевой суд — Владивосток
Учреждение
| Название | Приморский краевой суд — Владивосток |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| | |
| Адрес организации | Приморский край, Владивосток, Океанский проспект, 7 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номера телефонов | +7 (423) 243-19-56 +7 (423) 243-19-58 +7 (423) 240-44-37 |
| Регион | Приморский край |
| uk.2inst@primkraysud.ru | |
| Site | http://kraevoy.prm.sudrf.ru |
Владивостокский гарнизонный военный суд
Организация
| Название | Владивостокский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| | |
| Сайт | http://vgvs.prm.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Приморский край |
| Почта | vgvs.prm@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (4232) 41-37-53 +7 (4232) 41-03-14 +7 (4232) 41-20-84 |
| Какой адрес | Приморский край, Владивосток, Верхне-Портовая улица, 12а |
