Возможность получить возмещение за нарушение дедлайнов, соглашений строительства, указанных в соглашении, предусмотрена Федеральным законом № 214 «О долевом строительстве» и ГК Российской Федерации. Из числа причин, необходимых для подачи претензии:
- Просрочка передачи выполненного объекта строительства клиенту;
- Нарушение обязательств, отмеченных в договоре, например, несоответствие здания строительным нормам, ведение строительства в отсутствии соответствующих разрешений.
Расчёт неустойки
Порядок расчёта возмещения за нарушение условий письменной договорённости определяется его условиями либо законодательством. В случае если, штраф обуславливается согласно закону, то используется порядок, сформированный статьёй 6 Федеральным законом 214. Для застройщиков, оформленных как юр. лица, величина выплаты находится на уровне 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
С целью формирования совокупной суммы нужно знать :
- Цену письменной договорённости;
- Размер неустойки в процентном соотношении;
- число передачи, определённую соглашением;
- Подлинную дату, определённому актом приёма-передачи.
Формы взыскания
Истребовать штраф разрешено в претензионном либо судебном порядке. ФЗ «Об участии в долевом строительстве» не учитывает неотъемлемые стадии досудебного урегулирования возникших споров, но такое право, чаще всего, прописывается в соглашении между заказчиком и компанией -застройщиком.
Прежде чем подать в суд в Зее лучше всего направить письменную претензию. Её можно передать самостоятельно, востребовав на втором экземпляре надпись о регистрации (число, номер входящего документа, подпись сотрудника) или заказным письмом с уведомлением о вручении. Застройщику отводится 30 дней на ответ. Если отклик не получен либо он не устраивает клиента, то он обязан подать заявление в суд.
Подсудность дел по выплате неустоек чаще всего обуславливается соглашением, где отмечается, кто должен исследовать заявление (третейский суд, арбитраж в Зее, другие инстанции). Исковое обращение подаётся по юридическому адресу фирмы, месту регистрации покупателя.
Документы
Грамотно оформленная претензия повышает шансы отстоять интересы в суде в Зее. В исковом заявлении следует отразить :
- Обстоятельства, которые формируют взаимоотношения между сторонами (соглашение);
- Обстоятельства несоблюдения условий письменной договорённости;
- Правовое подтверждение незаконных действий;
- Требования заявителя выплатить штраф, прекратить нарушение соглашений договора;
- Расчёт размера пени, которая подлежит выплате на момент подачи обращения.
К иску нужно добавить соответствующие документы :
- Чек об оплате государственной пошлины;
- Копию соглашения;
- Копию претензии, доказывающую попытки истца урегулировать конфликт в досудебном режиме;
- Свидетельства, доказывающие несоблюдение прав клиента.
Практика взыскания неустойки в судебном порядке
Судебная практика доказывает, что шансы востребовать неустойку повышаются, в случае если, иск рассматривается в арбитражном суде, а не в суде первой юрисдикции. Чтобы отстоять права заказчика, часто применяется процедура передачи имущественных прав юридической фирмы.
При этом постановление суда в большинстве случаев не удовлетворяет истца – сумма назначенной неустойки в 2 раза меньше запрашиваемой.
Зейский районный суд — Зея
Куда обращаться
| Название учреждения | Зейский районный суд — Зея |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион РФ | Амурская область |
| zeiskiy.amr@sudrf.ru | |
| Номер телефона | +7 (41658) 2-22-77 +7 (41658) 3-19-47 +7 (41658) 2-16-30 (канцелярия) |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Амурская область, Зея, улица Мухина, 213 |
| Сайт | http://zeiskiy.amr.sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи — Зея
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи — Зея |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион | Амурская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | zmirsud@mail.ru |
| Телефоны | +7 (41658) 3-04-31 |
| Адрес учреждения | Амурская область, Зея, Пионерский переулок, 2 |
| Website | http://zeya.amr.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи — Зея
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи — Зея |
| Район | |
| | |
| Адрес | Амурская область, Зея, Пионерский переулок, 2 |
| В каком регионе РФ | Амурская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (41658) 3-25-04 |
| Электронная почта | zrmirsud@mail.ru |
| Сайт | http://zeyar.amr.msudrf.ru |
