Возможность получить возмещение за несоблюдение сроков, условий строительства, отмеченных в договоре, предусмотрена ФЗ № 214 «О долевом строительстве» и Гражданским кодексом Российской Федерации. Среди оснований, необходимых для подачи претензии:
- Нарушение сроков передачи готового объекта строительства заказчику;
- Несоблюдение обязательств, отмеченных в соглашении, например, несоответствие здания строительным нормам, возведение зданий в отсутствии надлежащих соглашений.
Расчёт неустойки
Порядок расчёта возмещения за нарушение соглашений письменной договорённости формируется его условиями либо законодательством. В случае если, неустойка формируется согласно закону, то применяется порядок, сформированный ст. 6 Федеральным законом 214. Для застройщиков, оформленных как юридические лица, размер выплаты находится на уровне 1:300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Для определения общей суммы следует знать :
- Стоимость соглашения;
- Объём пени в процентном соотношении;
- число передачи, определённую договором;
- Фактическую дату, определённому актом приёма-передачи.
Формы взыскания
Истребовать неустойку разрешено в претензионном либо судебном режиме. ФЗ «Об участии в долевом строительстве» не предусматривает необходимые стадии досудебного урегулирования образовавшихся споров, однако подобное право, чаще всего, прописывается в соглашении между клиентом и компанией -застройщиком.
Прежде чем идти в суд в Якутске рекомендуется направить составленную претензию. Её можете передать лично, востребовав на втором экземпляре надпись о регистрации (дата, номер входящего документа, подпись работника) либо заказным письмом с уведомлением о вручении. Застройщику отводится 30 дней на ответ. Если ответ не получен либо он не устраивает заказчика, то он должен обратиться в суд.
Распределение дел по выплате неустоек чаще всего определяется договором, где отмечается, кто должен рассматривать заявление (третейский суд, арбитраж в Якутске, другие инстанции). Исковое обращение подаётся по юридическому адресу компании, месту регистрации клиента.
Документы
Правильно написанная претензия повышает шансы отстоять интересы в суде в Якутске. В исковом заявлении необходимо отразить :
- Обстоятельства, которые определяют взаимоотношения между сторонами (договор);
- Факты нарушения условий соглашения;
- Законное подтверждение противозаконных деяний;
- Требования заявителя заплатить неустойку, прекратить несоблюдение условий письменной договорённости;
- Расчёт размера штрафа, который подлежит выплате на момент подачи обращения.
К иску необходимо добавить следующие бумаги :
- Чек об оплате государственной пошлины;
- Копию соглашения;
- Копию претензии, подтверждающую попытки истца уладить спор в досудебном порядке;
- Свидетельства, подтверждающие нарушение прав клиента.
Практика взыскания неустойки в судебном порядке
Судебная практика показывает, что шансы востребовать штраф повышаются, в случае если, дело разбирается в арбитраже, а не в суде первой юрисдикции. Чтобы отстоять права клиента, нередко применяется процедура переуступки имущественных прав юридической фирмы.
При этом постановление суда чаще всего не удовлетворяет истца – сумма определённой неустойки в 2 раза ниже запрашиваемой.
Якутский гарнизонный военный суд
Где оформить
| Название | Якутский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | |
| |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Якутск, Октябрьская улица, 8 |
| Номера телефонов | +7 (4112) 34-48-19 |
| Email | gvs.jak@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://gvs.jak.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
Якутский городской суд
Куда обращаться
| Название учреждения | Якутский городской суд |
| В каком районе | |
| |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | jakutsky.jak@sudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Саха, Якутск, улица Ярославского, 18 |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
| Телефонный номер | +7 (4112) 42-08-99 +7 (4112) 44-47-17 |
| Сайт организации | http://jakutsky.jak.sudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 40 — Якутск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 40 — Якутск |
| В каком районе | |
| |
| Сайт учреждения | http://sakha40.yak.msudrf.ru |
| Mail | mirsud40sakha@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Телефонный номер | +7 (4112) 44-49-05 +7 (4112) 44-49-48 |
| Регион РФ | Саха (республика) |
| Какой адрес | Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 41 — Якутск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 41 — Якутск |
| В каком районе находится | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Email | mirsud41sakha@mail.ru |
| Сайт организации | http://sakha41.yak.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (4112) 44-49-28 |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 42 — Якутск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 42 — Якутск |
| В каком районе находится | |
| |
| E-mail | mirsud42sakha@mail.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://sakha42.yak.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (4112) 44-49-36 |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 43 — Якутск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 43 — Якутск |
| В каком районе | |
| |
| Телефон | +7 (4112) 42-02-82 |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
| Почта | mirsud43sakha@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Республика Саха, Якутск, улица Толстого, 20 |
| Сайт учреждения | http://sakha43.yak.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 44 — Якутск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 44 — Якутск |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://sakha44.yak.msudrf.ru |
| Mail | mirsud44sakha@mail.ru |
| Телефон | +7 (4112) 42-44-85 |
Судебный участок мирового судьи № 45 — Якутск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 45 — Якутск |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт | http://sakha45.yak.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud45sakha@mail.ru |
| Телефон | +7 (4112) 42-18-09 |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 46 — Якутск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 46 — Якутск |
| В каком районе | |
| |
| Email | mirsud46sakha@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (4112) 42-01-18 |
| Site | http://sakha46.yak.msudrf.ru |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Регион РФ | Саха (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 47 — Якутск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 47 — Якутск |
| В каком районе находится | |
| |
| Site | http://sakha47.yak.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (4112) 44-49-32 +7 (4112) 44-49-38 |
| В каком регионе | Саха (республика) |
| Email | mirsud47sakha@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 48 — Якутск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 48 — Якутск |
| Район | |
| |
| В каком регионе | Саха (республика) |
| Номер телефона | +7 (4112) 42-52-43 |
| Сайт учреждения | http://sakha48.yak.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Email | mirsud48sakha@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 49 — Якутск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 49 — Якутск |
| В каком районе | |
| |
| Mail | mirsud49sakha@mail.ru |
| Номера телефонов | +7 (4112) 20-32-19 |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Республика Саха, Якутск, улица Олега Кошевого, 67 |
| Сайт | http://sakha49.yak.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 59 — Якутск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 59 — Якутск |
| В каком районе | |
| |
| Телефоны | +7 (4112) 42-54-09 |
| Сайт учреждения | http://sakha59.yak.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Email | mirsud59sakha@mail.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
Судебный участок мирового судьи № 62 — Якутск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 62 — Якутск |
| Район | |
| |
| Регион | Саха (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
| Номера телефонов | +7 (4112) 42-02-84 |
| Email | mirsud62sakha@mail.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Сайт учреждения | http://sakha62.yak.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 63 — Якутск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 63 — Якутск |
| В каком районе находится | |
| |
| Site | http://sakha63.yak.msudrf.ru |
| Регион РФ | Саха (республика) |
| Какой адрес | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Почта | mirsud63sakha@mail.ru |
| Номера телефонов | +7 (4112) 42-02-83 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
Верховный суд — Якутск
Учреждение
| Название организации | Верховный суд — Якутск |
| Район | |
| |
| Site | http://vs.jak.sudrf.ru |
| Регион РФ | Саха (республика) |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (4112) 34-37-38 +7 (4112) 34-47-44 (гражданские дела) +7 (4112) 34-19-15 (уголовные дела) +7 (4112) 42-02-14 (факс) |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 25 |
| Mail | vs.jak@sudrf.ru |
