Возможность востребовать возмещение за несоблюдение дедлайнов, соглашений возведения зданий, указанных в договоре, предусмотрена Федеральным законом № 214 «О долевом строительстве» и Гражданским кодексом Российской Федерации. Из числа причин, достаточных с целью подачи претензии:
- Нарушение сроков передачи готового объекта постройки клиенту;
- Несоблюдение обязательств, отмеченных в договоре, к примеру, несоответствие здания строительным нормам, ведение постройки в отсутствии надлежащих соглашений.
Расчёт неустойки
Порядок расчёта компенсации за нарушение соглашений письменной договорённости определяется его соглашениями или законами Российской Федерации. В случае если, неустойка определяется согласно нормативно-правовым актам, то применяется режим, обуславливаемый ст. 6 ФЗ 214. Для застройщиков, оформленных как юридические лица, объём выплаты находится на уровне 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ.
С целью определения совокупной суммы необходимо определить :
- Цену договора;
- Размер пени в процентном соотношении;
- число передачи, установленную соглашением;
- Подлинную число, зафиксированную актом приёма-передачи.
Формы взыскания
Истребовать неустойку разрешено в претензионном либо судебном режиме. ФЗ «Об участии в долевом строительстве» не предусматривает обязательные стадии досудебного урегулирования появившихся пререканий, но подобное право, чаще всего, прописывается в соглашении между клиентом и фирмой -застройщиком.
Прежде чем идти в суд в Новосибирске (Первомайский район) лучше всего отправить составленную претензию. Её можно предоставить лично, востребовав на втором экземпляре отметку о регистрации (число, порядковый номер поступающего документа, подпись работника) или заказным письмом с уведомлением о вручении. Застройщику отводится 30 суток на ответ. В случае если, ответ не был получен или он не устраивает заказчика, то он должен обратиться в суд.
Подсудность дел по выплате штрафа в большинстве случаев обуславливается соглашением, где прописывается, кто должен исследовать заявление (третейский суд, арбитраж в Новосибирске (Первомайский район), иные инстанции). Исковое заявление подаётся по юридическому адресу компании, месту регистрации заказчика.
Документы
Грамотно оформленная претензия повышает шансы отстоять интересы в суде в Новосибирске (Первомайский район). В исковом заявлении нужно указать :
- Факторы, которые определяют взаимоотношения между сторонами (соглашение);
- Обстоятельства нарушения соглашений письменной договорённости;
- Правовое подтверждение незаконных деяний;
- Требования потерпевшего выплатить пеню, остановить нарушение соглашений договора;
- Расчёт объёма пени, которая подлежит выплате на момент оформления обращения.
К исковому заявлению следует приложить следующие бумаги :
- Квитанцию об оплате гос. пошлины;
- Копию соглашения;
- Копию претензии, доказывающую попытки истца урегулировать пререкания в досудебном порядке;
- Свидетельства, подтверждающие несоблюдение прав заказчика.
Практика взыскания неустойки в судебном порядке
Судебная практика показывает, что возможности получить пеню растут, если дело рассматривается в арбитраже, а не в суде первой юрисдикции. Чтобы отстоять права покупателя, нередко используется процедура передачи имущественных прав юридической фирмы.
При этом заключение суда чаще всего не удовлетворяет истца – сумма назначенной неустойки в 2 раза ниже запрашиваемой.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Первомайский |
 | |
| Телефоны | +7 (383) 307-08-11 |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:00 до 10:00 |
| Site | http://1prv.nsk.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Эйхе, 17 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Почта | sudprm@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск |
| В каком районе | Первомайский |
| | |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Эйхе, 17 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| sudprm@mail.ru | |
| Сайт | http://2prv.nsk.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:00 до 10:00 |
| Номер телефона | +7 (383) 307-04-40 +7 (383) 307-05-99 (секретарь судебного заседания) |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск |
| Район | Первомайский |
| | |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Эйхе, 17 |
| Телефоны | +7 (383) 307-06-60 +7 (383) 307-07-50 (секретарь судебного заседания) +7 (383) 337-35-35 |
| Сайт учреждения | http://3prv.nsk.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:00 до 10:00 |
| Электронная почта | sudprm@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Первомайский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:00 до 10:00 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Эйхе, 17 |
| Сайт | http://4prv.nsk.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (838) 327-11-44 +7 (838) 327-11-55 |
| sudprm@mail.ru |
Первомайский районный суд — Новосибирск
Куда обращаться
| Название учреждения | Первомайский районный суд — Новосибирск |
| Район | Первомайский |
| | |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Маяковского, 24, корпус 2 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием председателя среда: с 17:00 до 18:00 |
| Номер телефона | +7 (383) 338-99-52 +7 (383) 338-99-49 (уголовные дела) +7 (383) 338-99-51 (гражданские дела) |
| Сайт учреждения | http://pervomaisky.nsk.sudrf.ru |
