Возможность получить компенсацию за несоблюдение сроков, соглашений возведения зданий, указанных в соглашении, предусмотрена ФЗ № 214 «О долевом строительстве» и ГК РФ. Среди оснований, достаточных для подачи претензии:
- Несоблюдение сроков передачи выполненного объекта строительства заказчику;
- Несоблюдение обязательств, прописанных в договоре, например, несоответствие здания строительным нормам, возведение зданий без соответствующих разрешений.
Расчёт неустойки
Порядок расчёта возмещения за несоблюдение соглашений соглашения обуславливается его условиями либо законами Российской Федерации. Если штраф обуславливается согласно нормативно-правовым актам, то используется режим, обуславливаемый статьёй 6 Федеральным законом 214. Для застройщиков, зарегистрированных как юридические лица, величина выплаты находится на уровне 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ.
Для определения общей суммы следует определить :
- Стоимость письменной договорённости;
- Размер неустойки в процентном соотношении;
- Дату передачи, определённую договором;
- Фактическую число, зафиксированную актом приёма-передачи.
Формы взыскания
Истребовать штраф можно в претензионном либо судебном режиме. ФЗ «Об участии в долевом строительстве» не учитывает обязательные стадии досудебного урегулирования появившихся споров, однако такое право, чаще всего, прописывается в письменной договорённости между клиентом и компанией -застройщиком.
Прежде чем идти в суд в Комсомольске (Комсомольский район) лучше всего направить написанную претензию. Её можете предоставить самостоятельно, востребовав на -ом экземпляре отметку о регистрации (дата, порядковый номер входящего документа, подпись сотрудника) или заказным письмом с уведомлением о вручении. Застройщику даётся 30 суток на ответ. Если реакция не получен или он не устраивает заказчика, то он должен подать заявление в суд.
Подсудность дел по выплате пени в большинстве случаев обуславливается договором, где прописывается, кто будет рассматривать требование (третейский суд, арбитраж в Комсомольске (Комсомольский район), прочие инстанции). Исковое обращение подаётся по юр. адресу фирмы, месту регистрации заказчика.
Документы
Грамотно оформленная претензия увеличивает шансы защитить интересы в суде в Комсомольске (Комсомольский район). В исковом заявлении следует указать :
- Обстоятельства, которые обуславливают взаимоотношения между сторонами (письменная договорённость);
- Факты нарушения условий договора;
- Правовое доказательство незаконных деяний;
- Требования потерпевшего заплатить пеню, прекратить несоблюдение условий письменной договорённости;
- Расчёт размера пени, которая подлежит выплате в период подачи заявления.
К иску следует добавить следующие бумаги :
- Квитанцию об оплате гос. пошлины;
- Копию письменной договорённости;
- Копию претензии, подтверждающую попытки истца урегулировать пререкания в досудебном порядке;
- Свидетельства, подтверждающие нарушение прав заказчика.
Практика взыскания неустойки в судебном порядке
Судебная практика резюмирует, что шансы получить штраф повышаются, в случае если, иск рассматривается в арбитражном суде, а не в суде первой юрисдикции. Чтобы отстоять права заказчика, часто применяется процесс передачи имущественных прав юр. фирмы.
При этом постановление суда в большинстве случаев не удовлетворяет истца – сумма определённой неустойки в два раза ниже требуемой.
Судебный участок мирового судьи — Комсомольск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Комсомольск |
| В каком районе находится | Комсомольский |
 | |
| Телефон | +7 (49352) 4-21-44 |
| komsms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
| Website | http://koms4.iwn.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Какой адрес | Ивановская область, Комсомольский район, Комсомольск, Пионерская улица, 4 |
Карта и адрес
Комсомольский районный суд
Где выдают
| Название | Комсомольский районный суд |
| Район | Комсомольский |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес | Ивановская область, Комсомольский район, Комсомольск, Пионерская улица, 9 |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
| Сайт | http://komsomolsky.iwn.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (49352) 4-23-59 |
| komsomolsk@usd37.icomtex.ru |
