Возможность востребовать компенсацию за несоблюдение сроков, соглашений строительства, предписанных в договоре, предусмотрена ФЗ № 214 «О долевом строительстве» и ГК РФ. Среди оснований, достаточных для подачи претензии:
- Нарушение сроков передачи готового объекта строительства клиенту;
- Нарушение обязательств, отмеченных в письменной договорённости, например, несоответствие здания строительным нормам, ведение постройки без надлежащих разрешений.
Расчёт неустойки
Порядок расчёта возмещения за срыв соглашений договора обуславливается его условиями либо законодательством. Если штраф определяется по нормативно-правовым актам, то применяется режим, обуславливаемый статьёй 6 ФЗ 214. Для застройщиков, зарегистрированных как юр. лица, величина выплаты находится на уровне 1:300 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации.
Для определения общей суммы следует знать :
- Стоимость договора;
- Объём пени в процентном соотношении;
- Дату передачи, определённую соглашением;
- Действительную число, определённому актом приёма-передачи.
Формы взыскания
Истребовать неустойку можно в претензионном или судебном порядке. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве» не предусматривает необходимые стадии досудебного урегулирования возникших споров, но такое право, как правило, прописывается в договоре между покупателем и компанией -застройщиком.
Прежде чем идти в суд в Коломне рекомендуется направить письменную претензию. Её можете предоставить самостоятельно, востребовав на втором экземпляре надпись о регистрации (число, номер поступающего документа, подпись сотрудника) либо заказным письмом с уведомлением о вручении. Застройщику даётся 30 дней на отклик. Если отклик не был получен или он не устраивает заказчика, то он должен подать заявление в суд.
Подсудность дел по выплате пени чаще всего обуславливается соглашением, где отмечается, кто должен исследовать заявление (третейский суд, арбитраж в Коломне, иные инстанции). Исковое обращение подаётся по юр. адресу компании, месту регистрации покупателя.
Документы
Грамотно написанная претензия увеличивает шансы отстоять интересы в суде в Коломне. В исковом обращении следует отразить :
- Обстоятельства, которые определяют взаимоотношения между сторонами (договор);
- Факты нарушения соглашений договора;
- Правовое подтверждение противозаконных действий;
- Притязания потерпевшего выплатить штраф, прекратить несоблюдение условий договора;
- Определение объёма неустойки, которая подлежит выплате на момент подачи обращения.
К исковому заявлению следует приложить соответствующие бумаги :
- Квитанцию об оплате государственной пошлины;
- Копию письменной договорённости;
- Копию претензии, подтверждающую усилия истца уладить пререкания в досудебном порядке;
- Свидетельства, подтверждающие несоблюдение прав клиента.
Практика взыскания неустойки в судебном порядке
Судебная практика резюмирует, что возможности востребовать штраф растут, если иск разбирается в арбитраже, а не в суде первой юрисдикции. Чтобы отстоять права клиента, зачастую применяется процедура переуступки имущественных прав юридической компании.
При этом постановление суда в большинстве случаев не удовлетворяет истца – сумма назначенной выплаты в 2 раза ниже требуемой.
Судебный участок мирового судьи № 77 — Коломна
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 77 — Коломна |
| В каком районе | |
 | |
| 077.mo@msudrf.ru | |
| Какой адрес | Московская область, Коломна, Уманская улица, 16а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Site | http://77.mo.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (49661) 4-46-85 +7 (49661) 4-54-14 |
Судебный участок мирового судьи № 78 — Коломна
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 78 — Коломна |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Коломна, Уманская улица, 16а |
| Телефон | +7 (49661) 2-42-85 |
| Сайт учреждения | http://78.mo.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| 078.mo@msudrf.ru 078@mirsudmo.ru |
Судебный участок мирового судьи № 79 — Коломна
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 79 — Коломна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (49661) 2-85-66 +7 (49661) 4-25-61 |
| Регион РФ | Московская область |
| 079.mo@msudrf.ru | |
| Адрес | Московская область, Коломна, Уманская улица, 16а |
| Сайт учреждения | http://79.mo.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 80 — Коломна
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 80 — Коломна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес учреждения | Московская область, Коломна, улица Ленина, 60 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 080.mo@msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Сайт | http://80.mo.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (49661) 2-23-86 +7 (49661) 2-76-46 |
Судебный участок мирового судьи № 81 — Коломна
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 81 — Коломна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт | http://81.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта | 081.mo@msudrf.ru 081@mirsudmo.ru |
| Номер телефона | +7 (49661) 5-03-32 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Московская область, Коломна, Уманская улица, 16а |
Судебный участок мирового судьи № 82 — Коломна
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 82 — Коломна |
| Район | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| 082.mo@msudrf.ru | |
| Телефон | +7 (49661) 2-73-68 +7 (49661) 2-34-32 |
| Адрес организации | Московская область, Коломна, улица Ленина, 60 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Сайт учреждения | http://82.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 83 — Коломна
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 83 — Коломна |
| Район | |
| | |
| Какой адрес | Московская область, Коломна, Уманская улица, 16а |
| Номер телефона | +7 (49661) 2-45-98 |
| Часы работы | нет информации |
| Почта | 083.mo@msudrf.ru |
| Регион | Московская область |
| Сайт учреждения | http://83.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 84 — Коломна
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 84 — Коломна |
| В каком районе | |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Телефоны | +7 (49661) 2-42-41 |
| Почта | 084.mo@msudrf.ru 084@mirsudmo.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Коломна, Красногвардейская улица, 7 |
| Сайт организации | http://84.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 85 — Коломна
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 85 — Коломна |
| Район | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 085.mo@msudrf.ru 085@mirsudmo.ru |
| Website | http://85.mo.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (49661) 4-83-18 |
| Адрес организации | Московская область, Коломна, улица Суворова, 80 |
| В каком регионе | Московская область |
Коломенский городской суд — Коломна
Где выдают
| Название учреждения | Коломенский городской суд — Коломна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Website | http://kolomna.mo.sudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Коломна, Советская площадь, 1 |
| Регион | Московская область |
| Телефоны | +7 (496) 612-49-60 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | kolomnasud@mail.ru |
