Регулирование отношений, возникающих после подписания договора найма специализированного жилья в Жукове (Жуковский район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Кодекс определяет, что служебный жилой объект, выделяется для проживания работников после подписания трудового договора с органами гос. власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Заключить арендный договор на служебную квартиру могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Жукове (Жуковский район).
Из этого явствует, что квартира выдается не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью исполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выдаваемое в качестве служебного, числится на балансе муниципалитета в Жукове (Жуковский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных квартир происходит в соответствии со ст. 103 ЖК РФ. Когда с квартиросъемщиком расторгнут арендный договор, он обязан съехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен принудительно по судебному решению.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение арендаторов из служебного помещения без предоставления альтернативы. При этом существуют категории граждан, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено альтернативное жилое помещение. К ним относятся:
- пенсионеры;
- семья покойного гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- близкие должностных лиц, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Перечисленным категориям лиц должно быть выдано жильё в границах района, где они проживают. При этом, такие лица утрачивают право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются арендаторами по договору социального найма, либо в их собственности, владении близких родственников, есть жилые объекты, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения граждане не входят в льготные категории, они будут выселены без предоставления нового жилья, вне зависимости от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Забрать служебную квартиру на основании постановления суда могут в следующих случаях:
- Наниматель не исполняет условия договора социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), к примеру, не вносит плату за коммунальные услуги или использует помещение не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место жительства. В таком случае договор прекращает свое действие с даты фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, регистрации по новому месту проживания).
- Если решение о предоставлении служебного жилья, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Вместе с тем, выселение проживающих из служебного помещения по судебному решению в Жукове (Жуковский район) – крайняя мера, которая применяется только, когда наниматель не намерен выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 26 — Жуков
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 26 — Жуков |
| В каком районе | Жуковский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Калужская область |
| Сайт | http://26.klg.msudrf.ru |
| Адрес организации | Калужская область, Жуковский район, Жуков, Коммунистическая улица, 4а |
| mirsud26@sms.kaluga.ru | |
| Телефоны | +7 (48432) 5-65-27 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 27 — Жуков
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 27 — Жуков |
| В каком районе находится | Жуковский |
| | |
| Какой адрес | Калужская область, Жуковский район, Жуков, улица Ленина, 14 |
| Сайт | http://27.klg.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Калужская область |
| Электронная почта | mirsud27@sms.kaluga.ru |
| Телефон | +7 (48432) 52-104 |
Адрес на карте
Жуковский районный суд
Где оформить
| Название | Жуковский районный суд |
| В каком районе | Жуковский |
| | |
| Website | http://zhukovsky.klg.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Калужская область |
| Номер телефона | +7 (48432) 5-44-92 +7 (48432) 54-0-32 +7 (48435) 2-28-13 |
| Почта | zhukovsky.klg@sudrf.ru tarussky.klg@sudrf.ru |
| Какой адрес | Калужская область, Жуковский район, Жуков, Советская улица, 23 |
