Регулирование правоотношений, возникающих в результате подписания договора найма служебного жилья в Юхнове (Юхновский район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Законом установлено, что служебный жилой объект, выдается для проживания работников после подписания трудового договора с органами гос. власти, администрацией, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Юхнове (Юхновский район).
Из этого явствует, что квартира предоставляется не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью исполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жильё, выделяемое как служебное, находится на балансе администрации в Юхнове (Юхновский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных жилых помещений происходит в рамках ст. 103 ЖК РФ. Когда с квартиросъемщиком расторгнут договор аренды, он обязан съехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен принудительно на основании решения суда.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение арендаторов из служебного помещения без предоставления альтернативы. При этом существуют категории, которым при выселении требуется выделить альтернативное жильё. К ним относятся:
- пенсионеры;
- семья умершего гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- родственники служащих, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Таким гражданам должно быть предоставлено жильё в пределах населённого пункта, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица утрачивают право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, или в их собственности, владении членов семьи, есть жилые помещения, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения граждане не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, вне зависимости от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Забрать служебную квартиру на основании решения суда могут в следующих случаях:
- Наниматель не исполняет обязательства, указанные в договоре социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), например, не оплачивает услуги ЖКХ или использует помещение не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место проживания. В этом случае договор считается расторгнутым с момента фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, регистрации по новому месту жительства).
- Когда решение о предоставлении служебного жилья, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Вместе с тем, выселение проживающих из служебного помещения по судебному решению в Юхнове (Юхновский район) – крайняя мера, которая используется в случае, когда наниматель не намерен выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 48 — Юхнов
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 48 — Юхнов |
| В каком районе | Юхновский |
 | |
| Регион РФ | Калужская область |
| Номера телефонов | +7 (48436) 2-31-09 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://48.klg.msudrf.ru |
| mirsud48@sms.kaluga.ru | |
| Адрес | Калужская область, Юхновский район, Юхнов, улица Карла Маркса, 9 |
