Регулирование отношений, возникающих в результате подписания договора найма специализированного жилья в Яхроме (Дмитровский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Кодекс определяет, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выдается для проживания работников после заключения трудового договора с органами гос. власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Яхроме (Дмитровский район).
Из этого явствует, что квартира выдается не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью выполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выделяемое как служебное, числится в собственности муниципалитета в Яхроме (Дмитровский район), государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных жилых помещений происходит в рамках ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Если с нанимателем расторгнут арендный договор, он обязан выехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке на основании решения суда.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ допускает выселение арендаторов из служебного жилья без предоставления альтернативы. При этом существуют категории, которым при выселении требуется выделить альтернативное жильё. К ним относятся:
- пенсионеры;
- семья покойного гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- родственники служащих, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Перечисленным категориям лиц должно быть выдано жильё в границах района, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, или в их собственности, владении членов семьи, есть жилые помещения, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения граждане не входят в льготные категории, они будут выселены без предоставления нового жилья, независимо от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Забрать служебную квартиру на основании решения суда могут в следующих ситуациях:
- Квартиросъемщик не выполняет обязательства, указанные в договоре социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), к примеру, не вносит плату за коммунальные услуги или использует помещение не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место проживания. В таком случае договор считается расторгнутым с момента фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, регистрации по новому месту жительства).
- Если решение о предоставлении служебного жилья, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Вместе с тем, выселение граждан из служебного помещения по судебному решению в Яхроме (Дмитровский район) – последнее средство, которое применяется в случае, когда наниматель не желает выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 26 — Яхрома
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 26 — Яхрома |
| Район | Дмитровский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | 026.mo@msudrf.ru 026@mirsudmo.ru |
| Какой адрес | Московская область, Дмитровский район, Яхрома, улица Кирьянова, 32 |
| Номера телефонов | +7 (49622) 5-25-63 +7 (496) 225-13-29 (секретарь суда) |
| Сайт | http://26.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
