Регулирование правоотношений, возникающих после заключения договора найма специализированного жилья в Выксе, осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Кодекс определяет, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выдается для проживания работников после заключения трудового договора с органами гос. власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Подписать арендный договор на служебную квартиру могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Выксе.
Из этого явствует, что квартира предоставляется не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью исполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выделяемое в качестве служебного, находится на балансе муниципалитета в Выксе, государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных жилых помещений осуществляется в рамках ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Когда с квартиросъемщиком расторгнут договор аренды, он обязан съехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен принудительно на основании решения суда.
Запрещено выселять
ЖК РФ допускает выселение арендаторов из служебного жилья без предоставления альтернативы. При этом определены категории граждан, которым при выселении требуется выделить другое жильё. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- члены семьи умершего гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- близкие должностных лиц, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Перечисленным категориям лиц должно быть выдано жильё в пределах района, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются арендаторами по договору социального найма, или в их собственности, владении близких родственников, есть жилые помещения, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья арендаторы не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, независимо от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Выселить из служебного помещения на основании решения суда могут в следующих случаях:
- Квартиросъемщик не исполняет условия договора социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), к примеру, не оплачивает услуги ЖКХ или использует помещение не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место жительства. В этом случае договор прекращает свое действие с даты фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, регистрации по новому месту проживания).
- Если решение о предоставлении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Вместе с тем, выселение проживающих из служебной квартиры по судебному решению в Выксе – последнее средство, которое применяется в случае, когда наниматель не намерен съезжать.
Выксунский городской суд
Где выдают
| Учреждение | Выксунский городской суд |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Сайт | http://viksunsky.nnov.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (83177) 3-11-98 +7 (83177) 3-23-02 |
| Адрес | Нижегородская область, Выкса, улица Ленина, 4 |
| viksunsky.nnov@sudrf.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Выкса
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Выкса |
| В каком районе находится | |
| | |
| Какой адрес | Нижегородская область, Выкса, улица Красная площадь, 33 |
| Электронная почта | viksa_1@msud.nnov.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номера телефонов | +7 (83177) 3-33-30 +7 (83177) 3-00-58 |
| Сайт учреждения | http://vyksa1.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Выкса
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Выкса |
| В каком районе находится | |
| | |
| viksa_2@msud.nnov.ru | |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Сайт организации | http://vyksa2.nnov.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (83177) 3-40-40 +7 (83177) 3-00-58 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Выкса, улица Красная площадь, 33 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Выкса
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Выкса |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Телефон | +7 (83177) 3-26-72 +7 (83177) 3-00-58 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Выкса, улица Красная площадь, 33 |
| viksa_3@msud.nnov.ru | |
| Сайт учреждения | http://vyksa3.nnov.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 07:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Выкса
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Выкса |
| В каком районе | |
| | |
| viksa_4@msud.nnov.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номера телефонов | +7 (83177) 3-47-02 +7 (83177) 3-00-58 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Site | http://vyksa4.nnov.msudrf.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Выкса, улица Красная площадь, 33 |
