Регулирование отношений, возникающих после подписания договора найма специализированного жилья в Выборге (Выборгский район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Кодекс определяет, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выдается для проживания работников в результате подписания трудового договора с органами гос. власти, администрацией, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Выборге (Выборгский район).
Из этого следует, что квартира предоставляется не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью исполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выделяемое в качестве служебного, числится на балансе муниципалитета в Выборге (Выборгский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных квартир осуществляется в соответствии со ст. 103 ЖК РФ. Если с нанимателем расторгнут арендный договор, он должен съехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен принудительно по судебному решению.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение граждан из служебного жилья без предоставления альтернативной квартиры. Вместе с тем определены категории граждан, которым при выселении требуется выделить другое жильё. К ним относятся:
- пенсионеры;
- семья покойного гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- близкие служащих, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Перечисленным категориям лиц должно быть предоставлено жильё в пределах района, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, или в их собственности, владении близких родственников, есть жилые объекты, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья граждане не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, вне зависимости от наличия в семье малолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Забрать служебную квартиру на основании решения суда могут в следующих случаях:
- Квартиросъемщик не выполняет условия договора социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), например, не вносит плату за коммунальные услуги либо использует помещение не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место жительства. В таком случае договор считается расторгнутым с момента фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, прописки по новому месту проживания).
- Когда решение о выделении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Как показывает судебная практика, выселение проживающих из служебной квартиры по судебному решению в Выборге (Выборгский район) – последнее средство, которое применяется только, когда квартиросъёмщик не желает съезжать.
Судебный участок мирового судьи № 20 — Выборг
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 20 — Выборг |
| В каком районе находится | Выборгский |
 | |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник, среда: с 10:00 до 11:00 вторник, четверг: с 16:00 до 17:00 |
| Телефонный номер | +7 (81378) 4-60-55 |
| Сайт | http://20.lo.msudrf.ru |
| Почта | ms20lo@yandex.ru |
| Адрес организации | Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Титова, 2 |
Судебный участок мирового судьи № 21 — Выборг
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 21 — Выборг |
| В каком районе | Выборгский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Site | http://21.lo.msudrf.ru |
| Адрес организации | Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Титова, 2 |
| Телефон | +7 (81378) 4-60-66 |
| Электронная почта | ms21lo@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием гражадн понедельник-пятница: с 09:30 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:30 |
Судебный участок мирового судьи № 22 — Выборг
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 22 — Выборг |
| В каком районе находится | Выборгский |
| | |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| Телефон | +7 (81378) 4-60-99 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 09:30 до 12:30 четверг: с 14:30 до 17:30 |
| Сайт | http://22.lo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Титова, 2 |
| ms22lo@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 23 — Выборг
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 23 — Выборг |
| В каком районе находится | Выборгский |
| | |
| Сайт организации | http://23.lo.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 15:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:30 до 10:30 |
| ms23lo@yandex.ru | |
| Регион | Ленинградская область |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Титова, 2 |
| Телефоны | +7 (81378) 4-60-88 |
Судебный участок мирового судьи № 77 — Выборг
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 77 — Выборг |
| Район | Выборгский |
| | |
| Сайт | http://77.lo.msudrf.ru |
| Почта | sud.uch.77.viborg@yandex.ru |
| Номер телефона | +7 (81378) 4-60-77 |
| Адрес | Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Титова, 2 |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник: с 09:00 до 13:00 среда, четверг: с 14:00 до 18:00 |
Выборгский гарнизонный военный суд
Куда обращаться
| Учреждение | Выборгский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | Выборгский |
| | |
| Адрес | Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, Военная улица, 1 |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Телефоны | +7 (81378) 2-69-75 +7 (812) 593-59-87 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://vgvs.lo.sudrf.ru |
| vgvs.lo@sudrf.ru |
Выборгский городской суд
Учреждение
| Название | Выборгский городской суд |
| Район | Выборгский |
| | |
| Сайт организации | http://vyborgsky.lo.sudrf.ru |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Телефонный номер | +7 (81378) 3-52-76 +7 (81378) 3-32-82 (приемная) +7 (81378) 3-33-69 (гражданские дела) +7 (81378) 3-31-14 (уголовные дела) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, Пионерская улица, 4 |
| vyborgsky.lo@sudrf.ru |
