Регулирование отношений, возникающих после подписания договора найма специализированного жилья в Вуктылу, определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Законом установлено, что служебный жилой объект, выдается для проживания работников в результате заключения трудового договора с органами гос. власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Вуктылу.
Из этого явствует, что квартира выдается не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью исполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выдаваемое как служебное, находится в собственности муниципалитета в Вуктылу, государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных квартир происходит в соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Если с квартиросъемщиком расторгнут договор аренды, он должен съехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен принудительно по судебному решению.
Запрещено выселять
ЖК РФ допускает выселение граждан из служебного жилья без предоставления альтернативной квартиры. Вместе с тем определены категории граждан, которым при выселении требуется выделить другое жилое помещение. К ним относятся:
- пенсионеры;
- семья умершего гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- близкие должностных лиц, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Таким гражданам должно быть выдано жильё в границах района, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица утрачивают право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, либо в их собственности, владении близких родственников, есть жилые объекты, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья арендаторы не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, вне зависимости от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Забрать служебную квартиру на основании постановления суда могут в следующих ситуациях:
- Наниматель не выполняет обязательства, указанные в договоре социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), к примеру, не оплачивает услуги ЖКХ или использует помещение не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место проживания. В таком случае договор прекращает свое действие с даты фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, прописки по новому месту проживания).
- Когда решение о выделении служебного жилья, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Как показывает судебная практика, выселение граждан из служебной квартиры по суду в Вуктылу – последнее средство, которое применяется только, когда квартиросъёмщик не намерен выезжать из квартиры.
Вуктыльский городской суд
Где оформить
| Название | Вуктыльский городской суд |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес организации | Республика Коми, Вуктыл, Пионерская улица, 16 |
| Сайт организации | http://vuktyl.komi.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (82146) 2-18-91 +7 (82146) 2-17-96 (факс) +7 (82146) 2-78-63 (секретарь суда) |
| Регион | Коми (республика) |
| Электронная почта | vuktyl.komi@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
Карта
Вуктыльский судебный участок
Организация
| Название | Вуктыльский судебный участок |
| Район | |
| | |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Вуктыл, Пионерская улица, 16 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:30 |
| Телефоны | +7 (82146) 2-78-15 |
| Почта | vuktylsky@mail.ru |
| Website | http://vuktylsky.komi.msudrf.ru |
