Регулирование отношений, возникающих в результате подписания договора найма служебного жилья в Волхове (Волховский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Законом установлено, что служебный жилой объект, выделяется для проживания работников в результате подписания трудового договора с органами гос. власти, администрацией, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Заключить договор аренды такого жилья могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Волхове (Волховский район).
Из этого следует, что квартира выдается не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью исполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выдаваемое в качестве служебного, находится в собственности администрации в Волхове (Волховский район), государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных квартир осуществляется в рамках ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Когда с нанимателем расторгнут арендный договор, он должен съехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен принудительно по судебному решению.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ допускает выселение граждан из служебного жилья без предоставления альтернативы. При этом определены категории граждан, которым при выселении требуется выделить другое жилое помещение. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- члены семьи покойного гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- близкие должностных лиц, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Таким гражданам должно быть выдано жильё в пределах населённого пункта, где они проживают. При этом, такие лица утрачивают право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, или в их собственности, владении близких родственников, есть жилые помещения, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья арендаторы не являются льготниками, они будут выселены без предоставления нового жилья, независимо от наличия в семье малолетних детей.
Выселение по судебному решению
Выселить из служебного помещения на основании решения суда могут в следующих ситуациях:
- Наниматель не исполняет обязательства, указанные в договоре социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), например, не вносит плату за коммунальные услуги либо пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место проживания. В таком случае договор прекращает свое действие с момента фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, прописки по новому месту проживания).
- Если решение о выделении служебного жилья, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Вместе с тем, выселение проживающих из служебной квартиры по судебному решению в Волхове (Волховский район) – крайняя мера, которая используется только, когда квартиросъёмщик не намерен съезжать.
Судебный участок мирового судьи № 11 — Волхов
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 11 — Волхов |
| В каком районе находится | Волховский |
 | |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Почта | mslo11@mail.ru |
| Сайт | http://11.lo.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (81363) 7-96-91 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Волховский район, Волхов, Волховский проспект, 37 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 7 — Волхов
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Волхов |
| В каком районе находится | Волховский |
| | |
| Адрес | Ленинградская область, Волховский район, Волхов, Волховский проспект, 39 |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| mslo7@mail.ru | |
| Website | http://7.lo.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием заявлений понедельник: с 14:30 до 17:00 |
| Номер телефона | +7 (81363) 7-85-97 (секретарь суда) +7 (81363) 7-97-71 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 8 — Волхов
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 8 — Волхов |
| Район | Волховский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 |
| Какой адрес | Ленинградская область, Волховский район, Волхов, улица Коммунаров, 26 |
| Сайт организации | http://8.lo.msudrf.ru |
| Регион | Ленинградская область |
| Телефонный номер | +7 (81363) 7-54-42 +7 (81363) 7-55-03 (секретарь судебного заседания) |
| sud.8@yandex.ru |
Адрес на карте
Волховский городской суд
Где выдают
| Учреждение | Волховский городской суд |
| В каком районе | Волховский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 председатель суда понедельник: с 10:00 до 12:00 |
| Телефонный номер | +7 (81363) 7-12-36 (приемная) +7 (81363) 7-27-26 (уголовные дела) +7 (81363) 7-27-22 (гражданские дела) |
| volhovsky.lo@sudrf.ru | |
| Website | http://volhovsky.lo.sudrf.ru |
| Регион | Ленинградская область |
| Адрес | Ленинградская область, Волховский район, Волхов, улица Державина, 56 |
