Регулирование правоотношений, возникающих в результате заключения договора найма специализированного жилья в Уяре (Уярский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Кодекс определяет, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выделяется для проживания работников после подписания трудового договора с органами государственной власти, администрацией, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Уяре (Уярский район).
Из этого следует, что квартира выдается не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью исполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жильё, выдаваемое как служебное, находится на балансе муниципалитета в Уяре (Уярский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных квартир происходит в соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Когда с квартиросъемщиком расторгнут арендный договор, он должен съехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке по судебному решению.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ допускает выселение граждан из служебного жилья без предоставления альтернативной квартиры. Вместе с тем существуют категории, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено другое жильё. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- члены семьи умершего гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- родственники должностных лиц, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Перечисленным категориям лиц должно быть выдано жильё в пределах населённого пункта, где они проживают. При этом, такие лица утрачивают право на получение другого служебного жилья, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, либо в их собственности, владении членов семьи, есть жилые объекты, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья арендаторы не являются льготниками, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, независимо от наличия в семье малолетних детей.
Выселение по судебному решению
Забрать служебную квартиру на основании постановления суда могут в следующих ситуациях:
- Квартиросъемщик не исполняет условия договора социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), к примеру, не вносит плату за коммунальные услуги либо использует помещение не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место жительства. В таком случае договор считается расторгнутым с момента фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, прописки по новому месту жительства).
- Когда решение о предоставлении служебного жилья, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Как показывает судебная практика, выселение проживающих из служебной квартиры по суду в Уяре (Уярский район) – крайняя мера, которая используется только, когда наниматель не намерен съезжать.
Судебный участок мирового судьи N 129 — Уяр
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи N 129 — Уяр |
| В каком районе | Уярский |
 | |
| Какой адрес | Красноярский край, Уярский район, Уяр, улица Сургуладзе, 71, корпус 4 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Номер телефона | +7 (39146) 2-37-15 |
| Site | http://mirsud24.ru |
| Почта |
Адрес на карте
Уярский районный суд
Учреждение
| Название | Уярский районный суд |
| Район | Уярский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://uyar.krk.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (39146) 2-33-29 +7 (39146) 2-13-69 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Почта | uyar.krk@sudrf.ru |
| Адрес | Красноярский край, Уярский район, Уяр, улица Карла Маркса, 87 |
