Регулирование правоотношений, возникающих после заключения договора найма специализированного жилья в Тетюшах (Тетюшский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Кодекс определяет, что служебный жилой объект, выделяется для проживания работников в результате заключения трудового договора с органами гос. власти, администрацией, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Подписать арендный договор на служебную квартиру могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Тетюшах (Тетюшский район).
Из этого следует, что квартира выдается не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью исполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жильё, выделяемое в качестве служебного, находится в собственности муниципалитета в Тетюшах (Тетюшский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных жилых помещений происходит в рамках ст. 103 ЖК РФ. Когда с нанимателем расторгнут договор аренды, он обязан выехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен в принудительном порядке по судебному решению.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ допускает выселение граждан из служебного жилья без предоставления альтернативной квартиры. При этом определены категории граждан, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено альтернативное жильё. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- члены семьи покойного гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- близкие служащих, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Таким гражданам должно быть предоставлено жильё в пределах населённого пункта, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица утрачивают право на получение другого служебного жилья, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, либо в их собственности, владении близких родственников, есть жилые объекты, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения арендаторы не входят в льготные категории, они будут выселены без предоставления нового жилья, независимо от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Забрать служебную квартиру на основании решения суда могут в следующих случаях:
- Квартиросъемщик не выполняет обязательства, указанные в договоре социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), например, не оплачивает услуги ЖКХ или использует помещение не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место жительства. В этом случае договор считается расторгнутым с даты фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, прописки по новому месту жительства).
- Когда решение о предоставлении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Вместе с тем, выселение проживающих из служебной квартиры по судебному решению в Тетюшах (Тетюшский район) – крайняя мера, которая применяется в случае, когда наниматель не намерен съезжать.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Тетюши
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Тетюши |
| В каком районе | Тетюшский |
 | |
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Адрес | Республика Татарстан, Тетюшский район, Тетюши, Камая улица, 17 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (84373) 2-86-69 +7 (84373) 2-85-00 |
| ms.2901@tatar.ru | |
| Регион | Татарстан (республика) |
Карта и адрес
Тетюшский районный суд
Куда обратиться
| Название организации | Тетюшский районный суд |
| Район | Тетюшский |
| | |
| Сайт | http://tetiushsky.tat.sudrf.ru |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Тетюшский район, Тетюши, улица Некрасова, 24 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| tetiushsky.tat@sudrf.ru | |
| Телефоны | +7 (84373) 2-41-08 +7 (84373) 2-90-36 |
