Регулирование правоотношений, возникающих в результате подписания договора найма специализированного жилья в Светогорске (Выборгский район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Законом установлено, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выдается для проживания работников в результате подписания трудового договора с органами государственной власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Светогорске (Выборгский район).
Из этого явствует, что квартира предоставляется не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью исполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жильё, выдаваемое как служебное, находится на балансе администрации в Светогорске (Выборгский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных квартир происходит в рамках ст. 103 ЖК РФ. Когда с квартиросъемщиком расторгнут арендный договор, он должен выехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен принудительно по судебному решению.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение граждан из служебного помещения без предоставления альтернативной квартиры. При этом существуют категории, которым при выселении требуется выделить альтернативное жильё. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- семья умершего гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- близкие служащих, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Перечисленным категориям лиц должно быть выдано жильё в границах района, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются арендаторами по договору социального найма, или в их собственности, владении членов семьи, есть жилые объекты, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья граждане не являются льготниками, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, вне зависимости от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение по судебному решению
Забрать служебную квартиру на основании постановления суда могут в следующих случаях:
- Квартиросъемщик не выполняет обязательства, указанные в договоре социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), например, не оплачивает услуги ЖКХ или использует помещение не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место жительства. В этом случае договор прекращает свое действие с момента фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, прописки по новому месту проживания).
- Когда решение о выделении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Как показывает судебная практика, выселение проживающих из служебной квартиры по суду в Светогорске (Выборгский район) – крайняя мера, которая применяется только, когда наниматель не желает выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 26 — Светогорск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 26 — Светогорск |
| В каком районе | Выборгский |
 | |
| Сайт | http://26.lo.msudrf.ru |
| Электронная почта | ms26lo@yandex.ru |
| Телефон | +7 (81378) 4-06-92 |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Ленинградская область, Выборгский район, Светогорск, Рощинская улица, 2 |
