Регулирование правоотношений, возникающих в результате подписания договора найма служебного жилья в Светлом, определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Законом установлено, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выделяется для проживания работников в результате заключения трудового договора с органами гос. власти, администрацией, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Заключить договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Светлом.
Из этого следует, что квартира предоставляется не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью выполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выдаваемое в качестве служебного, находится на балансе муниципалитета в Светлом, государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных жилых помещений осуществляется в рамках ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Если с квартиросъемщиком расторгнут договор аренды, он должен выехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен принудительно по судебному решению.
Запрещено выселять
ЖК РФ допускает выселение арендаторов из служебного жилья без предоставления альтернативной квартиры. При этом определены категории, которым при выселении требуется выделить другое жилое помещение. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- члены семьи покойного гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- родственники должностных лиц, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Перечисленным категориям лиц должно быть предоставлено жильё в границах района, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица утрачивают право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, либо в их собственности, владении членов семьи, есть жилые помещения, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения граждане не являются льготниками, они будут выселены без предоставления нового жилья, вне зависимости от наличия в семье малолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Забрать служебную квартиру на основании постановления суда могут в следующих ситуациях:
- Квартиросъемщик не выполняет условия договора социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), к примеру, не оплачивает услуги ЖКХ или использует помещение не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место проживания. В таком случае договор считается расторгнутым с момента фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, прописки по новому месту проживания).
- Если решение о предоставлении служебного жилья, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Как показывает судебная практика, выселение граждан из служебного помещения по судебному решению в Светлом – последнее средство, которое используется только, когда квартиросъёмщик не желает съезжать.
Светловский судебный участок мирового судьи
Где выдают
| Название учреждения | Светловский судебный участок мирового судьи |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Телефоны | +7 (40152) 3-28-34 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| svetlms@bk.ru | |
| Сайт | http://svetlms.kln.msudrf.ru |
| Какой адрес | Калининградская область, Светлый, Советская улица, 47 |
Карта
Светловский городской суд
Организация
| Название учреждения | Светловский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Светлый, улица Ленина, 2 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://svetlovsky.kln.sudrf.ru |
| Электронная почта | svetlovsky.kln@sudrf.ru |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Телефон | +7 (40152) 3-50-45 +7 (40152) 3-66-22 (приемная) |
