Регулирование отношений, возникающих в результате заключения договора найма специализированного жилья в Светлогорске (Светлогорский район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Кодекс определяет, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выдается для проживания работников после заключения трудового договора с органами государственной власти, администрацией, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Заключить арендный договор на служебную квартиру могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Светлогорске (Светлогорский район).
Из этого явствует, что квартира выдается не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью исполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жильё, выдаваемое как служебное, числится на балансе администрации в Светлогорске (Светлогорский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных жилых помещений происходит в рамках ст. 103 ЖК РФ. Если с квартиросъемщиком расторгнут договор аренды, он обязан выехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке на основании решения суда.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение граждан из служебного жилья без предоставления альтернативы. При этом существуют категории, которым при выселении требуется выделить другое жилое помещение. К ним относятся:
- пенсионеры;
- члены семьи покойного гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- близкие должностных лиц, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Таким гражданам должно быть выдано жильё в границах района, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, или в их собственности, владении близких родственников, есть жилые помещения, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения арендаторы не являются льготниками, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, независимо от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение по судебному решению
Забрать служебную квартиру на основании постановления суда могут в следующих случаях:
- Наниматель не исполняет обязательства, указанные в договоре социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), например, не оплачивает услуги ЖКХ либо использует помещение не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место проживания. В таком случае договор считается расторгнутым с момента фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, прописки по новому месту проживания).
- Когда решение о выделении служебного жилья, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Вместе с тем, выселение граждан из служебной квартиры по судебному решению в Светлогорске (Светлогорский район) – крайняя мера, которая используется в случае, когда наниматель не намерен выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Светлогорск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Светлогорск |
| Район | Светлогорский |
 | |
| Адрес | Калининградская область, Светлогорский район, Светлогорск, Калининградский проспект, 35 |
| Номер телефона | +7 (40153) 2-21-52 |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Website | http://svetgms1.kln.msudrf.ru |
| Электронная почта | svetgms1@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Светлогорск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Светлогорск |
| В каком районе | Светлогорский |
| | |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Светлогорский район, Светлогорск, Калининградский проспект, 35 |
| Номер телефона | +7 (40153) 2-21-05 |
| Website | http://svetgms2.kln.msudrf.ru |
| svetgms2@mail.ru | |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Светлогорский городской суд
Куда обратиться
| Название | Светлогорский городской суд |
| В каком районе находится | Светлогорский |
| | |
| Website | http://svetlogorsky.kln.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Светлогорский район, Светлогорск, Вокзальная улица, 1а |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (40153) 3-34-50 +7 (4017) 74-45-30 (факс) |
| svetlogorsky.kln@sudrf.ru |
