Регулирование отношений, возникающих после подписания договора найма служебного жилья в Сочи (Хостинский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Кодекс определяет, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выдается для проживания работников в результате заключения трудового договора с органами гос. власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Заключить договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Сочи (Хостинский район).
Из этого явствует, что квартира выдается не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью выполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жильё, выделяемое как служебное, числится на балансе администрации в Сочи (Хостинский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных квартир происходит в соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Когда с квартиросъемщиком расторгнут договор аренды, он должен съехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен принудительно на основании решения суда.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение арендаторов из служебного помещения без предоставления альтернативы. При этом существуют категории, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено альтернативное жилое помещение. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- семья покойного гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- близкие служащих, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Таким гражданам должно быть выдано жильё в границах населённого пункта, где они проживают. При этом, такие лица утрачивают право на получение другого служебного жилья, если они являются арендаторами по договору социального найма, или в их собственности, владении близких родственников, есть жилые объекты, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения арендаторы не являются льготниками, они будут выселены без предоставления нового жилья, вне зависимости от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Выселить из служебного помещения на основании постановления суда могут в следующих ситуациях:
- Квартиросъемщик не выполняет условия договора социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), к примеру, не вносит плату за коммунальные услуги или пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место проживания. В таком случае договор прекращает свое действие с момента фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, прописки по новому месту жительства).
- Если решение о предоставлении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Вместе с тем, выселение граждан из служебной квартиры по суду в Сочи (Хостинский район) – крайняя мера, которая используется только, когда наниматель не желает выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 249 — Сочи
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 249 — Сочи |
| В каком районе находится | Хостинский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (862) 265-42-78 +7 (862) 265-42-75 (секретарь суда) |
| Сайт организации | http://msud249.krd.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | msud249@mail.kuban.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Адрес | Краснодарский край, Сочи, Ялтинская улица, 12 |
Судебный участок мирового судьи № 97 — Сочи
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 97 — Сочи |
| В каком районе | Хостинский |
| | |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Адрес | Краснодарский край, Сочи, улица 50 лет СССР, 14 |
| Сайт организации | http://msud97.krd.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (8622) 65-46-46 +7 (8622) 65-39-11 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| msud97@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 98 — Сочи
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 98 — Сочи |
| Район | Хостинский |
| | |
| Номер телефона | +7 (8622) 65-45-65 +7 (8622) 65-48-73 |
| Website | http://msud98.krd.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | msud98@mail.kuban.ru |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Сочи, улица 50 лет СССР, 14 |
Судебный участок мирового судьи № 99 — Сочи
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 99 — Сочи |
| В каком районе находится | Хостинский |
| | |
| Website | http://msud99.krd.msudrf.ru |
| Регион | Краснодарский край |
| msud99@mail.kuban.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (8622) 65-48-62 +7 (8622) 65-48-73 (секретарь суда) |
| Адрес | Краснодарский край, Сочи, улица 50 лет СССР, 14 |
Хостинский районный суд — Сочи
Куда обращаться
| Название организации | Хостинский районный суд — Сочи |
| В каком районе | Хостинский |
| | |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| sochi-xostinsky.krd@sudrf.ru | |
| Сайт учреждения | http://sochi-xostinsky.krd.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 106 |
| Телефон | +7 (862) 266-86-65 |
