Регулирование правоотношений, возникающих в результате заключения договора найма служебного жилья в Ростове-на-Дону (Советский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Законом установлено, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выделяется для проживания работников после подписания трудового договора с органами гос. власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Ростове-на-Дону (Советский район).
Из этого явствует, что квартира выдается не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью исполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выдаваемое как служебное, числится на балансе муниципалитета в Ростове-на-Дону (Советский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных жилых помещений осуществляется в рамках ст. 103 ЖК РФ. Когда с квартиросъемщиком расторгнут арендный договор, он должен съехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке по судебному решению.
Запрещено выселять
ЖК РФ допускает выселение арендаторов из служебного жилья без предоставления альтернативы. Вместе с тем определены категории, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено альтернативное жилое помещение. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- семья покойного гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- родственники служащих, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Перечисленным категориям лиц должно быть выдано жильё в пределах населённого пункта, где они проживают. При этом, такие лица теряют право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, или в их собственности, владении близких родственников, есть жилые помещения, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения арендаторы не входят в льготные категории, они будут выселены без предоставления нового жилья, независимо от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение по судебному решению
Забрать служебную квартиру на основании постановления суда могут в следующих ситуациях:
- Квартиросъемщик не исполняет обязательства, указанные в договоре социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), например, не оплачивает услуги ЖКХ либо пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место жительства. В этом случае договор считается расторгнутым с даты фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, регистрации по новому месту жительства).
- Когда решение о предоставлении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Как показывает судебная практика, выселение граждан из служебного помещения по судебному решению в Ростове-на-Дону (Советский район) – последнее средство, которое используется в случае, когда квартиросъёмщик не желает выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону |
| Район | Советский |
 | |
| Регион | Ростовская область |
| Телефон | +7 (863) 243-57-59 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | sov1@msudro.ru |
| Site | http://sov1.ros.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Содружества, 84 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону |
| Район | Советский |
| | |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Содружества, 84 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| sov2@msudro.ru | |
| Сайт учреждения | http://sov2.ros.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (863) 243-57-22 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Советский |
| | |
| Когда работает | нет информации |
| sov3@msudro.ru | |
| Site | http://sov3.ros.msudrf.ru |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Содружества, 84 |
| Телефон | +7 (863) 243-51-03 |
| Регион | Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону |
| Район | Советский |
| | |
| Телефон | +7 (863) 243-53-03 |
| Сайт организации | http://sov5.ros.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Содружества, 84 |
| Почта | sov5@msudro.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Советский |
| | |
| Site | http://sov6.ros.msudrf.ru |
| Электронная почта | sov6@msudro.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Содружества, 84 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Телефонный номер | +7 (863) 243-54-54 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Советский |
| | |
| Сайт учреждения | http://sov7.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Телефонный номер | +7 (863) 243-56-54 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| sov7@msudro.ru | |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Содружества, 84 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Ростов-на-Дону
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 8 — Ростов-на-Дону |
| Район | Советский |
| | |
| Сайт | http://sov8.ros.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (863) 210-39-54 |
| Электронная почта | sov8@msudro.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Содружества |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
Советский районный суд — Ростов-на-Дону
Организация
| Название учреждения | Советский районный суд — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Советский |
| | |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 200, корпус 2 |
| sovetsky.ros@sudrf.ru | |
| Телефоны | +7 (863) 243-37-11 |
| Сайт учреждения | http://sovetsky.ros.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
