Регулирование правоотношений, возникающих в результате подписания договора найма служебного жилья в Реутове, определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Законом установлено, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выдается для проживания работников после заключения трудового договора с органами гос. власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Заключить договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Реутове.
Из этого следует, что квартира предоставляется не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью выполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жильё, выдаваемое в качестве служебного, находится в собственности администрации в Реутове, государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных квартир происходит в соответствии со ст. 103 ЖК РФ. Если с квартиросъемщиком расторгнут договор аренды, он должен съехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен в принудительном порядке на основании решения суда.
Запрещено выселять
ЖК РФ не запрещает выселение арендаторов из служебного помещения без предоставления альтернативной квартиры. При этом определены категории граждан, которым при выселении требуется выделить другое жилое помещение. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- семья умершего гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- близкие должностных лиц, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Таким гражданам должно быть выдано жильё в границах района, где они проживают. При этом, такие лица утрачивают право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются арендаторами по договору социального найма, или в их собственности, владении членов семьи, есть жилые помещения, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения арендаторы не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, независимо от наличия в семье малолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Выселить из служебного помещения на основании постановления суда могут в следующих случаях:
- Квартиросъемщик не исполняет обязательства, указанные в договоре социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), к примеру, не оплачивает услуги ЖКХ либо пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место жительства. В этом случае договор прекращает свое действие с момента фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, регистрации по новому месту жительства).
- Когда решение о выделении служебного жилья, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Как показывает судебная практика, выселение граждан из служебной квартиры по судебному решению в Реутове – крайняя мера, которая используется в случае, когда наниматель не желает выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 219 — Реутов
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 219 — Реутов |
| Район | |
 | |
| Номера телефонов | +7 (495) 791-58-15 |
| Электронная почта | 219.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Website | http://219.mo.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Реутов, Юбилейный проспект, 48 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 220 — Реутов
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 220 — Реутов |
| В каком районе | |
| | |
| 220.mo@msudrf.ru | |
| Сайт учреждения | http://220.mo.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (495) 528-01-62 |
| В каком регионе | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Московская область, Реутов, Новая улица, 4 |
Судебный участок мирового судьи № 221 — Реутов
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 221 — Реутов |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион РФ | Московская область |
| Адрес | Московская область, Реутов, проспект Мира, 17 |
| Номера телефонов | +7 (496) 528-05-32 +7 (495) 528-71-28 |
| Электронная почта | 221.mo@msudrf.ru |
| Сайт | http://221.mo.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 313 — Реутов
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 313 — Реутов |
| В каком районе | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://313.mo.msudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Реутов, Южная улица, 10 |
| Телефоны | +7 (498) 661-93-60 |
| Регион РФ | Московская область |
| 313.mo@msudrf.ru 313@mirsudmo.ru |
Судебный участок мирового судьи № 327 — Реутов
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 327 — Реутов |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | 327.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Телефоны | +7 (495) 528-26-50 +7 (495) 528-26-60 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Московская область, Реутов, улица Некрасова, 16 |
| Сайт | http://327.mo.msudrf.ru |
Реутовский городской суд
Где выдают
| Учреждение | Реутовский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес учреждения | Московская область, Реутов, Юбилейный проспект, 56 |
| Телефонный номер | +7 (495) 791-26-61 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан суббота, воскресенье: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:45 пятница: с 09:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://reutov.mo.sudrf.ru |
| Электронная почта | reutov.mo@sudrf.ru |
Реутовский гарнизонный военный суд
Где выдают
| Название | Реутовский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион РФ | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Реутов, улица Победы, 28 |
| rgvs.mo@sudrf.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (495) 528-74-21 |
| Сайт | http://rgvs.mo.sudrf.ru |
