Регулирование правоотношений, возникающих после подписания договора найма специализированного жилья в Приозерске (Приозерский район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Кодекс определяет, что служебный жилой объект, выдается для проживания работников в результате заключения трудового договора с органами гос. власти, администрацией, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Заключить договор аренды такого жилья могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Приозерске (Приозерский район).
Из этого явствует, что квартира предоставляется не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью выполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выдаваемое в качестве служебного, находится на балансе администрации в Приозерске (Приозерский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных квартир происходит в рамках ст. 103 ЖК РФ. Если с квартиросъемщиком расторгнут арендный договор, он должен съехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен принудительно на основании решения суда.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение арендаторов из служебного жилья без предоставления альтернативной квартиры. Вместе с тем существуют категории граждан, которым при выселении требуется выделить другое жильё. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- семья покойного гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- родственники должностных лиц, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Перечисленным категориям лиц должно быть выдано жильё в пределах района, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются арендаторами по договору социального найма, или в их собственности, владении членов семьи, есть жилые помещения, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья граждане не входят в льготные категории, они будут выселены без предоставления нового жилья, независимо от наличия в семье малолетних детей.
Выселение по судебному решению
Забрать служебную квартиру на основании решения суда могут в следующих ситуациях:
- Квартиросъемщик не исполняет условия договора социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), например, не оплачивает услуги ЖКХ или использует помещение не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место жительства. В этом случае договор прекращает свое действие с даты фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, регистрации по новому месту проживания).
- Когда решение о выделении служебного жилья, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Вместе с тем, выселение проживающих из служебного помещения по суду в Приозерске (Приозерский район) – крайняя мера, которая используется только, когда квартиросъёмщик не желает съезжать.
Судебный участок мирового судьи № 58 — Приозерск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 58 — Приозерск |
| Район | Приозерский |
 | |
| Адрес | Ленинградская область, Приозерский район, Приозерск, Красноармейская улица, 10 |
| Телефон | +7 (81379) 3-44-74 +7 (81379) 3-39-92 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт организации | http://58.lo.msudrf.ru |
| Почта | sud58@mail.ru |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 59 — Приозерск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 59 — Приозерск |
| В каком районе находится | Приозерский |
| | |
| sud59@mail.ru | |
| Адрес | Ленинградская область, Приозерский район, Приозерск, Красноармейская улица, 10 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| Телефоны | +7 (81379) 3-49-03 +7 (81379) 3-38-09 |
| Сайт учреждения | http://59.lo.msudrf.ru |
На карте
Приозерский городской суд
Учреждение
| Название | Приозерский городской суд |
| В каком районе | Приозерский |
| | |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Приозерский район, Приозерск, улица Калинина, 21 |
| Сайт организации | http://priozersky.lo.sudrf.ru |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | priozersky.lo@sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (81379) 3-64-26 +7 (81379) 3-31-52 (гражданские дела) +7 (81379) 3-78-52 (уголовные дела) |
