Регулирование правоотношений, возникающих в результате заключения договора найма специализированного жилья в Полесске (Полесский район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Кодекс определяет, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выделяется для проживания работников в результате заключения трудового договора с органами государственной власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Заключить арендный договор на служебную квартиру могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Полесске (Полесский район).
Из этого следует, что квартира предоставляется не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью исполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жильё, выделяемое в качестве служебного, находится в собственности администрации в Полесске (Полесский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных жилых помещений осуществляется в рамках ст. 103 ЖК РФ. Когда с нанимателем расторгнут договор аренды, он обязан съехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке на основании решения суда.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение граждан из служебного жилья без предоставления альтернативы. Вместе с тем определены категории граждан, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено другое жильё. К ним относятся:
- пенсионеры;
- семья покойного гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- родственники служащих, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Перечисленным категориям лиц должно быть предоставлено жильё в границах населённого пункта, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица утрачивают право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, либо в их собственности, владении близких родственников, есть жилые объекты, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения граждане не являются льготниками, они будут выселены без предоставления нового жилья, независимо от наличия в семье малолетних детей.
Выселение по судебному решению
Выселить из служебного помещения на основании постановления суда могут в следующих случаях:
- Квартиросъемщик не исполняет условия договора социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), к примеру, не вносит плату за коммунальные услуги или пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место проживания. В таком случае договор считается расторгнутым с даты фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, регистрации по новому месту жительства).
- Если решение о выделении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Как показывает судебная практика, выселение граждан из служебной квартиры по судебному решению в Полесске (Полесский район) – крайняя мера, которая используется в случае, когда наниматель не желает съезжать.
Полесский судебный участок мирового судьи
Куда обращаться
| Название организации | Полесский судебный участок мирового судьи |
| Район | Полесский |
 | |
| polesms@bk.ru | |
| Адрес организации | Калининградская область, Полесский район, Полесск, Советская улица, 14 |
| Сайт учреждения | http://polesms.kln.msudrf.ru |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Номер телефона | +7 (40158) 3-58-51 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Полесский районный суд
Где выдают
| Учреждение | Полесский районный суд |
| Район | Полесский |
| | |
| Адрес организации | Калининградская область, Полесский район, Полесск, Пионерская улица, 4 |
| polessky.kln@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://polessky.kln.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (40158) 3-52-57 +7 (40158) 3-54-76 (приемная) |
