Регулирование правоотношений, возникающих после заключения договора найма специализированного жилья в Первомайске, определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Кодекс определяет, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выделяется для проживания работников после заключения трудового договора с органами государственной власти, администрацией, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Подписать арендный договор на служебную квартиру могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Первомайске.
Из этого следует, что квартира предоставляется не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью выполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жильё, выделяемое как служебное, числится в собственности администрации в Первомайске, государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных жилых помещений происходит в соответствии со ст. 103 ЖК РФ. Когда с нанимателем расторгнут арендный договор, он должен съехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке на основании решения суда.
Запрещено выселять
ЖК РФ не запрещает выселение арендаторов из служебного жилья без предоставления альтернативной квартиры. При этом существуют категории граждан, которым при выселении требуется выделить альтернативное жильё. К ним относятся:
- пенсионеры;
- члены семьи умершего гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- родственники должностных лиц, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Перечисленным категориям лиц должно быть предоставлено жильё в пределах района, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица утрачивают право на получение другого служебного жилья, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, либо в их собственности, владении членов семьи, есть жилые помещения, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения граждане не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, вне зависимости от наличия в семье малолетних детей.
Выселение по судебному решению
Забрать служебную квартиру на основании постановления суда могут в следующих ситуациях:
- Квартиросъемщик не исполняет обязательства, указанные в договоре социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), к примеру, не оплачивает услуги ЖКХ либо использует помещение не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место жительства. В этом случае договор считается расторгнутым с момента фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, прописки по новому месту проживания).
- Если решение о выделении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Как показывает судебная практика, выселение проживающих из служебной квартиры по суду в Первомайске – крайняя мера, которая применяется в случае, когда квартиросъёмщик не желает съезжать.
Судебный участок мирового судьи — Первомайск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи — Первомайск |
| Район | |
 | |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона | +7 (83139) 2-23-67 +7 (83139) 2-28-62 |
| Почта | pervom_1@msud.nnov.ru |
| Site | http://pervom.nnov.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Первомайск, улица Ульянова, 3 |
Карта и адрес
Первомайский районный суд
Где получить
| Название | Первомайский районный суд |
| Район | |
| | |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Телефон | +7 (83139) 2-15-70 (канцелярия) +7 (83139) 2-10-84 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Первомайск, площадь Ульянова, 3 |
| Электронная почта | pervomaysky.nnov@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://pervomaysky.nnov.sudrf.ru |
