Регулирование отношений, возникающих после заключения договора найма служебного жилья в Очере (Очерский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Кодекс определяет, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выдается для проживания работников после заключения трудового договора с органами гос. власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Очере (Очерский район).
Из этого явствует, что квартира выдается не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью выполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жильё, выделяемое как служебное, находится в собственности муниципалитета в Очере (Очерский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных квартир осуществляется в соответствии со ст. 103 ЖК РФ. Если с нанимателем расторгнут арендный договор, он обязан выехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен в принудительном порядке по судебному решению.
Запрещено выселять
ЖК РФ допускает выселение граждан из служебного помещения без предоставления альтернативы. Вместе с тем существуют категории, которым при выселении требуется выделить другое жилое помещение. К ним относятся:
- пенсионеры;
- члены семьи покойного гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- родственники служащих, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Перечисленным категориям лиц должно быть предоставлено жильё в границах района, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, либо в их собственности, владении членов семьи, есть жилые помещения, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья граждане не входят в льготные категории, они будут выселены без предоставления нового жилья, независимо от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение по судебному решению
Выселить из служебного помещения на основании решения суда могут в следующих случаях:
- Квартиросъемщик не исполняет обязательства, указанные в договоре социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), к примеру, не вносит плату за коммунальные услуги либо пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место проживания. В таком случае договор прекращает свое действие с момента фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, прописки по новому месту жительства).
- Если решение о предоставлении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Вместе с тем, выселение проживающих из служебной квартиры по суду в Очере (Очерский район) – последнее средство, которое применяется в случае, когда квартиросъёмщик не желает съезжать.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Очер
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Очер |
| В каком районе находится | Очерский |
 | |
| Site | http://111.perm.msudrf.ru |
| В каком регионе | Пермский край |
| 1ochersky@ms.permkray.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (34278) 3-15-92 |
| Адрес | Пермский край, Очерский район, Очер, Октябрьская улица, 26 |
На карте
Очерский районный суд
Куда обращаться
| Учреждение | Очерский районный суд |
| В каком районе | Очерский |
| | |
| Сайт организации | http://ocher.perm.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (34278) 3-47-42 +7 (34278) 3-19-40 (факс) |
| Регион | Пермский край |
| ochersky.perm@sudrf.ru | |
| Адрес организации | Пермский край, Очерский район, Очер, Октябрьская улица, 35 |
