Выселение из служебного помещения – что делать куда обращаться в Новосибирске (Железнодорожный район) в 2024 году

Регулирование отношений, возникающих в результате подписания договора найма специализированного жилья в Новосибирске (Железнодорожный район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.

Кодекс определяет, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выделяется для проживания работников в результате подписания трудового договора с органами гос. власти, администрацией, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.

Договор

Заключить арендный договор на служебную квартиру могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Новосибирске (Железнодорожный район).

Из этого следует, что квартира предоставляется не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью исполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выделяемое как служебное, числится в собственности муниципалитета в Новосибирске (Железнодорожный район), государства.

Процедура

Выселение граждан из служебных квартир осуществляется в соответствии со ст. 103 ЖК РФ. Когда с квартиросъемщиком расторгнут договор аренды, он должен выехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен принудительно по судебному решению.

Запрещено выселять

Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение арендаторов из служебного помещения без предоставления альтернативы. Вместе с тем существуют категории граждан, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено альтернативное жилое помещение. К ним относятся:

• граждане, получающие пенсию по возрасту;
• члены семьи покойного гражданина, которому была выделена служебная квартира;
• родственники должностных лиц, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
• граждане на инвалидности, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.

Перечисленным категориям лиц должно быть предоставлено жильё в границах района, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица утрачивают право на получение другого служебного жилья, если они являются арендаторами по договору социального найма, или в их собственности, владении членов семьи, есть жилые объекты, подходящие для проживания.

Если выселяемые из служебного жилья граждане не входят в льготные категории, они будут выселены без предоставления нового жилья, вне зависимости от наличия в семье малолетних детей.

Выселение по судебному решению

Забрать служебную квартиру на основании решения суда могут в следующих ситуациях:

• Наниматель не исполняет условия договора социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), к примеру, не оплачивает услуги ЖКХ или пользуется квартирой не по назначению.
• При переезде нанимателя служебного жилья на другое место проживания. В таком случае договор считается расторгнутым с даты фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, регистрации по новому месту жительства).
• Если решение о выделении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 ЖК РФ).

Вместе с тем, выселение проживающих из служебного помещения по суду в Новосибирске (Железнодорожный район) – последнее средство, которое применяется в случае, когда наниматель не намерен съезжать.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск

Учреждение

Название	Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
Район	Железнодорожный
Телефонный номер	+7 (383) 204-34-30
В каком регионе РФ	Новосибирская область
Site	http://1zhl.nsk.msudrf.ru
Почта	sudgdr@mail.ru
Адрес организации	Новосибирская область, Новосибирск, улица 1905 года, 87
Время работы	понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30

Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск

Учреждение

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
В каком районе находится	Железнодорожный
E-mail	sudgdr@mail.ru
В каком регионе	Новосибирская область
Номер телефона	+7 (383) 204-38-07
Сайт учреждения	http://2zhl.nsk.msudrf.ru
Когда работает	понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:00
Адрес учреждения	Новосибирская область, Новосибирск, улица 1905 года, 87

Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск

Где оформить

Название	Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
В каком районе	Железнодорожный
Регион	Новосибирская область
Website	http://3zhl.nsk.msudrf.ru
Номера телефонов	+7 (383) 220-65-93 +7 (383) 220-77-59 (секретарь судебного заседания)
E-mail	sudgdr@mail.ru
Адрес	Новосибирская область, Новосибирск, улица Владимировский спуск, 11
Часы работы	понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30

Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск

Учреждение

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
Район	Железнодорожный
Регион РФ	Новосибирская область
Адрес	Новосибирская область, Новосибирск, улица Владимировский спуск, 11
Телефон	+7 (383) 220-78-33 +7 (383) 220-60-01 (сек)
Сайт	http://4zhl.nsk.msudrf.ru
Режим работы	понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Email	sudgdr@mail.ru

Железнодорожный районный суд — Новосибирск

Где выдают

Название	Железнодорожный районный суд — Новосибирск
В каком районе находится	Железнодорожный
Сайт	http://zheleznodorozhny.nsk.sudrf.ru
Электронная почта	zheleznodorozhny.nsk@sudrf.ru
Время работы	понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 прием председателя среда: с 09:00 до 10:00
Какой адрес	Новосибирская область, Новосибирск, Железнодорожная улица, 4, корпус 1
Телефонный номер	+7 (383) 220-15-59
Регион	Новосибирская область