Регулирование правоотношений, возникающих в результате заключения договора найма специализированного жилья в Новоаннинском (Новоаннинский район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Законом установлено, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выделяется для проживания работников после подписания трудового договора с органами гос. власти, администрацией, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Заключить договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Новоаннинском (Новоаннинский район).
Из этого следует, что квартира предоставляется не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью выполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жильё, выделяемое как служебное, находится в собственности муниципалитета в Новоаннинском (Новоаннинский район), государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных квартир осуществляется в рамках ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Если с квартиросъемщиком расторгнут договор аренды, он обязан съехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке на основании решения суда.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ допускает выселение арендаторов из служебного жилья без предоставления альтернативы. При этом существуют категории, которым при выселении требуется выделить другое жилое помещение. К ним относятся:
- пенсионеры;
- семья умершего гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- близкие служащих, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Перечисленным категориям лиц должно быть выдано жильё в пределах населённого пункта, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица утрачивают право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются арендаторами по договору социального найма, или в их собственности, владении близких родственников, есть жилые помещения, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья граждане не являются льготниками, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, независимо от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Забрать служебную квартиру на основании постановления суда могут в следующих ситуациях:
- Наниматель не выполняет условия договора социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), например, не оплачивает услуги ЖКХ или использует помещение не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место проживания. В таком случае договор прекращает свое действие с момента фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, прописки по новому месту жительства).
- Когда решение о выделении служебного жилья, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Как показывает судебная практика, выселение проживающих из служебной квартиры по судебному решению в Новоаннинском (Новоаннинский район) – крайняя мера, которая используется в случае, когда наниматель не желает съезжать.
Судебный участок мирового судьи № 39 — Новоаннинский
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 39 — Новоаннинский |
| В каком районе находится | Новоаннинский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Номера телефонов | +7 (84447) 3-51-06 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Новоаннинский район, Новоаннинский, Строительный переулок, 18 |
| Сайт учреждения | http://39.vol.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirsudnva@volganet.ru su039@volganet.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 40 — Новоаннинский
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 40 — Новоаннинский |
| В каком районе находится | Новоаннинский |
| | |
| Электронная почта | mirsudnva@volganet.ru su040@volganet.ru |
| Номер телефона | +7 (84447) 3-51-06 +7 (84447) 3-45-85 |
| Адрес | Волгоградская область, Новоаннинский район, Новоаннинский, Строительный переулок, 18 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Site | http://40.vol.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Новоаннинский районный суд
Где выдают
| Учреждение | Новоаннинский районный суд |
| В каком районе находится | Новоаннинский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| novan.vol@sudrf.ru | |
| Сайт организации | http://novan.vol.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (84447) 3-28-99 +7 (84447) 3-28-95 (факс) |
| Адрес организации | Волгоградская область, Новоаннинский район, Новоаннинский, улица Левоневского, 185 |
