Регулирование отношений, возникающих после подписания договора найма специализированного жилья в Москве (Северное Измайлово район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Законом установлено, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выделяется для проживания работников после подписания трудового договора с органами государственной власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Заключить договор аренды такого жилья могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Москве (Северное Измайлово район).
Из этого следует, что квартира выдается не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью исполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жильё, выделяемое в качестве служебного, числится в собственности администрации в Москве (Северное Измайлово район), государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных квартир происходит в рамках ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Если с нанимателем расторгнут арендный договор, он должен выехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен принудительно на основании решения суда.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение граждан из служебного помещения без предоставления альтернативы. Вместе с тем определены категории, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено альтернативное жилое помещение. К ним относятся:
- пенсионеры;
- члены семьи покойного гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- родственники служащих, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Таким гражданам должно быть предоставлено жильё в пределах населённого пункта, где они проживают. При этом, такие лица утрачивают право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, или в их собственности, владении близких родственников, есть жилые объекты, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения граждане не являются льготниками, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, вне зависимости от наличия в семье малолетних детей.
Выселение по судебному решению
Забрать служебную квартиру на основании решения суда могут в следующих ситуациях:
- Квартиросъемщик не исполняет условия договора социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), к примеру, не вносит плату за коммунальные услуги либо использует помещение не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место жительства. В таком случае договор прекращает свое действие с момента фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, регистрации по новому месту проживания).
- Если решение о выделении служебного жилья, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Вместе с тем, выселение граждан из служебной квартиры по суду в Москве (Северное Измайлово район) – последнее средство, которое используется только, когда наниматель не желает выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 305 — Северное Измайлово
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 305 — Северное Измайлово |
| В каком районе находится | Северное Измайлово |
 | |
| Адрес организации | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| mirsud305@ums-mos.ru | |
| Регион | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 965-60-56 (справки) +7 (495) 465-32-96 (факс) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 306 — Северное Измайлово
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 306 — Северное Измайлово |
| Район | Северное Измайлово |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| В каком регионе | Москва |
| mirsud306@ums-mos.ru | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Телефон | +7 (495) 965-20-55 (справки) +7 (495) 965-20-56 (факс) |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 307 — Северное Измайлово
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 307 — Северное Измайлово |
| Район | Северное Измайлово |
| | |
| В каком регионе | Москва |
| Какой адрес | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Номера телефонов | +7 (495) 965-71-47 (справки) +7 (495) 965-43-11 (факс) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| mirsud307@ums-mos.ru |
