Регулирование правоотношений, возникающих после подписания договора найма специализированного жилья в Москве (Обручевский район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Кодекс определяет, что служебный жилой объект, выдается для проживания работников в результате подписания трудового договора с органами государственной власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Москве (Обручевский район).
Из этого следует, что квартира выдается не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью исполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жильё, выделяемое как служебное, находится на балансе муниципалитета в Москве (Обручевский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных жилых помещений происходит в соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Когда с квартиросъемщиком расторгнут договор аренды, он должен съехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен принудительно по судебному решению.
Запрещено выселять
ЖК РФ допускает выселение граждан из служебного помещения без предоставления альтернативы. Вместе с тем определены категории, которым при выселении требуется выделить другое жильё. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- семья покойного гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- близкие должностных лиц, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Перечисленным категориям лиц должно быть предоставлено жильё в пределах района, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица утрачивают право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются арендаторами по договору социального найма, либо в их собственности, владении близких родственников, есть жилые объекты, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения арендаторы не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, независимо от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение по судебному решению
Выселить из служебного помещения на основании решения суда могут в следующих случаях:
- Наниматель не выполняет обязательства, указанные в договоре социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), к примеру, не вносит плату за коммунальные услуги либо пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место жительства. В этом случае договор считается расторгнутым с даты фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, прописки по новому месту проживания).
- Если решение о предоставлении служебного жилья, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Как показывает судебная практика, выселение проживающих из служебного помещения по судебному решению в Москве (Обручевский район) – крайняя мера, которая используется только, когда квартиросъёмщик не желает выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 211 — Обручевский
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 211 — Обручевский |
| В каком районе находится | Обручевский |
 | |
| Адрес | Москва, улица Новаторов, 16, корпус 4 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Регион РФ | Москва |
| Телефоны | +7 (495) 735-81-55 (справки) +7 (495) 735-81-77 |
| mirsud211@ums-mos.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 212 — Обручевский
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 212 — Обручевский |
| В каком районе | Обручевский |
| | |
| Регион РФ | Москва |
| mirsud212@ums-mos.ru | |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (495) 735-82-10 (справки) +7 (495) 735-82-66 (факс) |
| Адрес организации | Москва, улица Новаторов, 16, корпус 4 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 393 — Обручевский
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 393 — Обручевский |
| В каком районе | Обручевский |
| | |
| mirsud393@ums-mos.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, улица Новаторов, 16, корпус 4 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Телефонный номер | +7 (495) 735-80-55 (справки) +7 (495) 735-80-55 |
| Site | http://mos-sud.ru |
