Регулирование правоотношений, возникающих в результате подписания договора найма специализированного жилья в Москве (Лосиноостровский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Законом установлено, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выдается для проживания работников после заключения трудового договора с органами гос. власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Москве (Лосиноостровский район).
Из этого следует, что квартира выдается не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью исполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жильё, выделяемое как служебное, числится в собственности муниципалитета в Москве (Лосиноостровский район), государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных жилых помещений происходит в соответствии со ст. 103 ЖК РФ. Когда с нанимателем расторгнут арендный договор, он должен выехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке по судебному решению.
Запрещено выселять
ЖК РФ допускает выселение граждан из служебного помещения без предоставления альтернативы. При этом существуют категории, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено альтернативное жильё. К ним относятся:
- пенсионеры;
- члены семьи умершего гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- близкие служащих, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Таким гражданам должно быть предоставлено жильё в границах района, где они проживают. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, или в их собственности, владении членов семьи, есть жилые объекты, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения арендаторы не являются льготниками, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, независимо от наличия в семье малолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Забрать служебную квартиру на основании постановления суда могут в следующих ситуациях:
- Наниматель не выполняет обязательства, указанные в договоре социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), например, не оплачивает услуги ЖКХ либо пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место проживания. В этом случае договор считается расторгнутым с момента фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, прописки по новому месту проживания).
- Если решение о предоставлении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Как показывает судебная практика, выселение проживающих из служебной квартиры по суду в Москве (Лосиноостровский район) – крайняя мера, которая используется только, когда квартиросъёмщик не намерен съезжать.
Судебный участок мирового судьи № 327 — Лосиноостровский
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 327 — Лосиноостровский |
| В каком районе находится | Лосиноостровский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (499) 184-81-92 (справки) +7 (499) 185-91-21 (факс) |
| mirsud327@ums-mos.ru | |
| Адрес организации | Москва, улица Коминтерна, 32/5 |
| Регион | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 328 — Лосиноостровский
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 328 — Лосиноостровский |
| В каком районе | Лосиноостровский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (499) 184-81-65 (справки) +7 (499) 184-39-34 (факс) |
| mirsud328@ums-mos.ru | |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, улица Коминтерна, 32/5 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 329 — Лосиноостровский
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 329 — Лосиноостровский |
| Район | Лосиноостровский |
| | |
| Телефон | +7 (499) 184-26-19 (справки) +7 (499) 184-30-66 (факс) |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud329@ums-mos.ru | |
| Адрес учреждения | Москва, улица Коминтерна, 32/5 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
