Регулирование отношений, возникающих в результате подписания договора найма служебного жилья в Малоархангельске (Малоархангельский район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Кодекс определяет, что служебный жилой объект, выделяется для проживания работников в результате подписания трудового договора с органами государственной власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Малоархангельске (Малоархангельский район).
Из этого следует, что квартира выдается не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью исполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выделяемое как служебное, числится в собственности муниципалитета в Малоархангельске (Малоархангельский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных квартир осуществляется в рамках ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Когда с квартиросъемщиком расторгнут договор аренды, он должен выехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке по судебному решению.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ допускает выселение арендаторов из служебного помещения без предоставления альтернативы. Вместе с тем существуют категории, которым при выселении требуется выделить другое жилое помещение. К ним относятся:
- пенсионеры;
- члены семьи покойного гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- родственники служащих, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Таким гражданам должно быть предоставлено жильё в границах района, где они проживают. При этом, такие лица утрачивают право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, или в их собственности, владении близких родственников, есть жилые помещения, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения граждане не являются льготниками, они будут выселены без предоставления нового жилья, независимо от наличия в семье малолетних детей.
Выселение по судебному решению
Забрать служебную квартиру на основании постановления суда могут в следующих ситуациях:
- Наниматель не выполняет обязательства, указанные в договоре социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), например, не вносит плату за коммунальные услуги или использует помещение не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место жительства. В таком случае договор считается расторгнутым с даты фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, прописки по новому месту проживания).
- Если решение о предоставлении служебного жилья, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Вместе с тем, выселение граждан из служебного помещения по суду в Малоархангельске (Малоархангельский район) – крайняя мера, которая используется только, когда наниматель не намерен съезжать.
Судебный участок мирового судьи — Малоархангельск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Малоархангельск |
| Район | Малоархангельский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (48679) 2-34-03 |
| ma_mirsud@adm.orel.ru | |
| Регион | Орловская область |
| Site | http://maloarh.orl.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Орловская область, Малоархангельский район, Малоархангельск, улица Калинина, 3 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Малоархангельский районный суд
Куда обращаться
| Название учреждения | Малоархангельский районный суд |
| В каком районе находится | Малоархангельский |
| | |
| Адрес организации | Орловская область, Малоархангельский район, Малоархангельск, улица Карла Маркса, 73 |
| Сайт организации | http://maloarhangelsky.orl.sudrf.ru |
| maloarhangelsky.orl@sudrf.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (48679) 2-41-83 |
| В каком регионе | Орловская область |
