Регулирование правоотношений, возникающих после подписания договора найма служебного жилья в Краснозаводске (Сергиево-Посадский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Законом установлено, что служебный жилой объект, выдается для проживания работников в результате подписания трудового договора с органами государственной власти, администрацией, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Краснозаводске (Сергиево-Посадский район).
Из этого явствует, что квартира предоставляется не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью выполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жильё, выдаваемое в качестве служебного, числится на балансе администрации в Краснозаводске (Сергиево-Посадский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных жилых помещений осуществляется в соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Если с квартиросъемщиком расторгнут арендный договор, он должен выехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке на основании решения суда.
Запрещено выселять
ЖК РФ допускает выселение арендаторов из служебного помещения без предоставления альтернативы. При этом определены категории, которым при выселении требуется выделить альтернативное жилое помещение. К ним относятся:
- пенсионеры;
- члены семьи покойного гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- близкие должностных лиц, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Перечисленным категориям лиц должно быть выдано жильё в пределах населённого пункта, где они проживают. При этом, такие лица утрачивают право на получение другого служебного жилья, если они являются арендаторами по договору социального найма, либо в их собственности, владении близких родственников, есть жилые помещения, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения граждане не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, независимо от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение по судебному решению
Выселить из служебного помещения на основании решения суда могут в следующих ситуациях:
- Наниматель не выполняет обязательства, указанные в договоре социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), например, не вносит плату за коммунальные услуги или пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место проживания. В этом случае договор прекращает свое действие с момента фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, регистрации по новому месту проживания).
- Если решение о предоставлении служебного жилья, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Вместе с тем, выселение проживающих из служебной квартиры по судебному решению в Краснозаводске (Сергиево-Посадский район) – крайняя мера, которая используется в случае, когда наниматель не намерен съезжать.
Судебный участок мирового судьи № 233 — Краснозаводск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 233 — Краснозаводск |
| Район | Сергиево-Посадский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://233.mo.msudrf.ru |
| Регион | Московская область |
| Телефоны | +7 (496) 545-14-04 |
| Адрес организации | Московская область, Сергиево-Посадский район, Краснозаводск, улица Горького, 1 |
| Почта |
