Регулирование правоотношений, возникающих в результате подписания договора найма специализированного жилья в Красноярске (Центральный район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Законом установлено, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выделяется для проживания работников после заключения трудового договора с органами гос. власти, администрацией, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Заключить арендный договор на служебную квартиру могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Красноярске (Центральный район).
Из этого следует, что квартира предоставляется не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью исполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выделяемое в качестве служебного, находится на балансе администрации в Красноярске (Центральный район), государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных квартир происходит в рамках ст. 103 ЖК РФ. Если с квартиросъемщиком расторгнут арендный договор, он обязан выехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен принудительно по судебному решению.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ допускает выселение арендаторов из служебного помещения без предоставления альтернативы. При этом существуют категории граждан, которым при выселении требуется выделить другое жильё. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- семья покойного гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- родственники должностных лиц, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Таким гражданам должно быть предоставлено жильё в границах района, где они проживают. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются арендаторами по договору социального найма, или в их собственности, владении членов семьи, есть жилые помещения, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья арендаторы не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, независимо от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Выселить из служебного помещения на основании решения суда могут в следующих ситуациях:
- Наниматель не выполняет условия договора социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), к примеру, не оплачивает услуги ЖКХ либо пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место жительства. В таком случае договор считается расторгнутым с даты фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, прописки по новому месту проживания).
- Если решение о выделении служебного жилья, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Вместе с тем, выселение проживающих из служебной квартиры по судебному решению в Красноярске (Центральный район) – последнее средство, которое используется только, когда наниматель не желает съезжать.
Центральный районный суд — Красноярск
Куда обращаться
| Название | Центральный районный суд — Красноярск |
| В каком районе находится | Центральный |
 | |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| centr.krk@sudrf.ru | |
| Часы работы | понедельник-среда: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (391) 227-28-42 +7 (391) 227-08-51 (гражданские дела) +7 (391) 227-15-50 (уголовные дела) |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 58 |
| Website | http://centr.krk.sudrf.ru |
Красноярский гарнизонный военный суд
Где оформить
| Название учреждения | Красноярский гарнизонный военный суд |
| Район | Центральный |
| | |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Малиновского, 26 |
| Телефон | +7 (39126) 7-24-22 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Website | http://kgvs.krk.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | kgvs.krk@sudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи N 139 — Красноярск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 139 — Красноярск |
| В каком районе | Центральный |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 143 |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Почта | |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Телефон | +7 (391) 221-07-54 +7 (391) 221-14-81 |
Судебный участок мирового судьи N 161 — Красноярск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 161 — Красноярск |
| В каком районе | Центральный |
| | |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Телефоны | +7 (391) 211-29-20 |
| Почта | |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 143 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
Судебный участок мирового судьи N 163 — Красноярск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 163 — Красноярск |
| Район | Центральный |
| | |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 143 |
| Site | http://mirsud24.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (391) 211-30-94 |
Судебный участок мирового судьи N 89 — Красноярск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи N 89 — Красноярск |
| В каком районе находится | Центральный |
| | |
| Номера телефонов | +7 (391) 221-13-37 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 143 |
| Регион | Красноярский край |
Судебный участок мирового судьи N 90 — Красноярск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 90 — Красноярск |
| Район | Центральный |
| | |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 143 |
| Телефон | +7 (391) 221-11-95 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://mirsud24.ru |
Судебный участок мирового судьи N 92 — Красноярск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 92 — Красноярск |
| В каком районе | Центральный |
| | |
| Номер телефона | +7 (391) 211-29-12 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 143 |
