Регулирование отношений, возникающих в результате подписания договора найма служебного жилья в Краснокаменске (Краснокаменский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Кодекс определяет, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выделяется для проживания работников в результате заключения трудового договора с органами государственной власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Краснокаменске (Краснокаменский район).
Из этого следует, что квартира выдается не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью выполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выделяемое в качестве служебного, находится в собственности муниципалитета в Краснокаменске (Краснокаменский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных жилых помещений происходит в рамках ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Когда с нанимателем расторгнут арендный договор, он должен выехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен в принудительном порядке по судебному решению.
Запрещено выселять
ЖК РФ допускает выселение граждан из служебного помещения без предоставления альтернативы. Вместе с тем существуют категории граждан, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено альтернативное жильё. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- члены семьи умершего гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- родственники служащих, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Перечисленным категориям лиц должно быть выдано жильё в границах населённого пункта, где они проживают. При этом, такие лица теряют право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются арендаторами по договору социального найма, либо в их собственности, владении близких родственников, есть жилые помещения, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья граждане не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, вне зависимости от наличия в семье малолетних детей.
Выселение по судебному решению
Забрать служебную квартиру на основании решения суда могут в следующих случаях:
- Наниматель не выполняет условия договора социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), например, не оплачивает услуги ЖКХ либо пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место проживания. В этом случае договор считается расторгнутым с даты фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, регистрации по новому месту проживания).
- Если решение о выделении служебного жилья, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Как показывает судебная практика, выселение граждан из служебной квартиры по судебному решению в Краснокаменске (Краснокаменский район) – последнее средство, которое используется в случае, когда наниматель не желает выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 40 — Краснокаменск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 40 — Краснокаменск |
| В каком районе находится | Краснокаменский |
 | |
| В каком регионе РФ | Забайкальский край |
| Адрес | Забайкальский край, Краснокаменский район, Краснокаменск, 507-й микрорайон |
| Электронная почта | 40.zbk.mirsud@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (30245) 6-20-95 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://40.zbk.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 41 — Краснокаменск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 41 — Краснокаменск |
| В каком районе | Краснокаменский |
| | |
| Сайт учреждения | http://41.zbk.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Забайкальский край, Краснокаменский район, Краснокаменск, 507-й микрорайон |
| Почта | 41.zbk.mirsud@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (30245) 6-06-00 +7 (914) 499-34-72 |
| В каком регионе РФ находится | Забайкальский край |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 42 — Краснокаменск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 42 — Краснокаменск |
| В каком районе | Краснокаменский |
| | |
| Адрес учреждения | Забайкальский край, Краснокаменский район, Краснокаменск, 507-й микрорайон |
| Сайт организации | http://42.zbk.msudrf.ru |
| Почта | 42.zbk.mirsud@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (30245) 6-15-88 +7 (914) 499-34-68 |
| В каком регионе РФ находится | Забайкальский край |
На карте
Краснокаменский городской суд
Учреждение
| Учреждение | Краснокаменский городской суд |
| В каком районе | Краснокаменский |
| | |
| Адрес | Забайкальский край, Краснокаменский район, Краснокаменск, 5-й микрорайон, 507 |
| Регион | Забайкальский край |
| krasnokam.cht@sudrf.ru | |
| Website | http://krasnokam.cht.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (30245) 2-56-53 +7 (3022) 23-83-71 |
