Регулирование отношений, возникающих в результате заключения договора найма служебного жилья в Котельниково (Котельниковский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Законом установлено, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выделяется для проживания работников после заключения трудового договора с органами государственной власти, администрацией, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Подписать арендный договор на служебную квартиру могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Котельниково (Котельниковский район).
Из этого явствует, что квартира выдается не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью исполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жильё, выдаваемое как служебное, находится в собственности муниципалитета в Котельниково (Котельниковский район), государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных квартир осуществляется в рамках ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Если с нанимателем расторгнут договор аренды, он обязан выехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен принудительно по судебному решению.
Запрещено выселять
ЖК РФ допускает выселение граждан из служебного жилья без предоставления альтернативной квартиры. Вместе с тем существуют категории граждан, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено альтернативное жильё. К ним относятся:
- пенсионеры;
- члены семьи покойного гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- близкие должностных лиц, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Таким гражданам должно быть выдано жильё в пределах района, где они проживают. При этом, такие лица утрачивают право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются арендаторами по договору социального найма, либо в их собственности, владении членов семьи, есть жилые объекты, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья арендаторы не являются льготниками, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, независимо от наличия в семье малолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Забрать служебную квартиру на основании постановления суда могут в следующих случаях:
- Наниматель не выполняет условия договора социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), например, не оплачивает услуги ЖКХ или пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место жительства. В этом случае договор считается расторгнутым с момента фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, прописки по новому месту проживания).
- Когда решение о выделении служебного жилья, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Как показывает судебная практика, выселение проживающих из служебного помещения по суду в Котельниково (Котельниковский район) – крайняя мера, которая используется в случае, когда квартиросъёмщик не намерен выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 123 — Котельниково
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 123 — Котельниково |
| В каком районе находится | Котельниковский |
 | |
| Почта | mirsudkt@volganet.ru su123@volganet.ru |
| Сайт учреждения | http://123.vol.msudrf.ru |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Номер телефона | +7 (84476) 3-45-74 +7 (84476) 3-24-66 (секретарь суда) |
| Адрес организации | Волгоградская область, Котельниковский район, Котельниково, улица Баранова, 4 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 24 — Котельниково
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 24 — Котельниково |
| Район | Котельниковский |
| | |
| Телефон | +7 (84476) 3-36-16 +7 (84476) 3-33-41 (секретарь судебного заседания) |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Какой адрес | Волгоградская область, Котельниковский район, Котельниково, улица Баранова, 4 |
| mirsudkt@volganet.ru su024@volganet.ru | |
| Сайт учреждения | http://24.vol.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 25 — Котельниково
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 25 — Котельниково |
| В каком районе | Котельниковский |
| | |
| Какой адрес | Волгоградская область, Котельниковский район, Котельниково, улица Баранова, 4 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Сайт | http://25.vol.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (84476) 3-35-28 +7 (84476) 3-36-28 |
| mirsudkt@volganet.ru su025@volganet.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Котельниковский районный суд
Где оформить
| Учреждение | Котельниковский районный суд |
| Район | Котельниковский |
| | |
| Какой адрес | Волгоградская область, Котельниковский район, Котельниково, улица Ленина, 5 |
| kotel.vol@sudrf.ru | |
| Номера телефонов | +7 (84476) 3-30-35 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://kotel.vol.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
