Регулирование отношений, возникающих в результате заключения договора найма специализированного жилья в Кировске, определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Законом установлено, что служебный жилой объект, выдается для проживания работников после заключения трудового договора с органами гос. власти, администрацией, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Заключить договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Кировске.
Из этого следует, что квартира выдается не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью исполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жильё, выдаваемое как служебное, находится на балансе администрации в Кировске, государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных квартир осуществляется в рамках ст. 103 ЖК РФ. Когда с нанимателем расторгнут арендный договор, он должен выехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке по судебному решению.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение арендаторов из служебного жилья без предоставления альтернативы. При этом существуют категории граждан, которым при выселении требуется выделить альтернативное жилое помещение. К ним относятся:
- пенсионеры;
- семья покойного гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- родственники должностных лиц, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые числятся пропавшими без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Перечисленным категориям лиц должно быть выдано жильё в границах населённого пункта, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица утрачивают право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, либо в их собственности, владении членов семьи, есть жилые помещения, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья арендаторы не являются льготниками, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, независимо от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение по судебному решению
Забрать служебную квартиру на основании решения суда могут в следующих случаях:
- Наниматель не исполняет условия договора социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), например, не вносит плату за коммунальные услуги или пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место проживания. В таком случае договор прекращает свое действие с момента фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, регистрации по новому месту проживания).
- Если решение о предоставлении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Как показывает судебная практика, выселение проживающих из служебной квартиры по судебному решению в Кировске – крайняя мера, которая применяется в случае, когда наниматель не намерен выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кировск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кировск |
| В каком районе находится | |
 | |
| otvkir1@uodms.mels.ru | |
| Телефоны | +7 (81531) 5-94-61 |
| Сайт учреждения | http://1krv.mrm.msudrf.ru |
| Адрес организации | Мурманская область, Кировск, проспект Ленина, 38 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 11:00 до 11:30 |
| Регион | Мурманская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кировск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кировск |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ | Мурманская область |
| Site | http://2krv.mrm.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Кировск, проспект Ленина, 38 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 11:00 до 11:30 |
| otvkir2@uodms.mels.ru | |
| Телефонный номер | +7 (81531) 5-94-63 |
Адрес на карте
Кировский городской суд
Где получить
| Учреждение | Кировский городской суд |
| Район | |
| | |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Номер телефона | +7 (81531) 5-43-59 +7 (815321) 5-52-13 |
| kir.mrm@sudrf.ru | |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Кировск, проспект Ленина, 16а |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт учреждения | http://kir.mrm.sudrf.ru |
