Регулирование правоотношений, возникающих после заключения договора найма специализированного жилья в Карасуке (Карасукский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Кодекс определяет, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выдается для проживания работников после подписания трудового договора с органами государственной власти, администрацией, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Карасуке (Карасукский район).
Из этого явствует, что квартира выдается не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью исполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выдаваемое как служебное, числится в собственности муниципалитета в Карасуке (Карасукский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных квартир происходит в соответствии со ст. 103 ЖК РФ. Если с нанимателем расторгнут договор аренды, он обязан выехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен принудительно на основании решения суда.
Запрещено выселять
ЖК РФ допускает выселение арендаторов из служебного жилья без предоставления альтернативной квартиры. Вместе с тем существуют категории граждан, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено альтернативное жилое помещение. К ним относятся:
- пенсионеры;
- члены семьи покойного гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- близкие должностных лиц, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Перечисленным категориям лиц должно быть выдано жильё в пределах населённого пункта, где они проживают. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются арендаторами по договору социального найма, либо в их собственности, владении членов семьи, есть жилые объекты, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья граждане не являются льготниками, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, независимо от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение по судебному решению
Выселить из служебного помещения на основании решения суда могут в следующих случаях:
- Квартиросъемщик не исполняет обязательства, указанные в договоре социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), например, не оплачивает услуги ЖКХ или пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место жительства. В таком случае договор считается расторгнутым с даты фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, регистрации по новому месту жительства).
- Когда решение о предоставлении служебного жилья, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Как показывает судебная практика, выселение граждан из служебной квартиры по суду в Карасуке (Карасукский район) – крайняя мера, которая используется в случае, когда наниматель не желает выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Карасук
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Карасук |
| В каком районе | Карасукский |
 | |
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Номер телефона | +7 (38355) 3-47-59 +7 (38355) 3-10-94 (секретарь судебного заседания) |
| Адрес организации | Новосибирская область, Карасукский район, Карасук, Октябрьская улица, 75 |
| Сайт организации | http://1kar.nsk.msudrf.ru |
| Почта | sudkrs@mail.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Карасук
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Карасук |
| Район | Карасукский |
| | |
| Электронная почта | sudkrs@mail.ru |
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00 |
| Номера телефонов | +7 (38355) 3-44-16 |
| Сайт | http://2kar.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Карасукский район, Карасук, Октябрьская улица, 75 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Карасук
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Карасук |
| Район | Карасукский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Сайт учреждения | http://3kar.nsk.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номер телефона | +7 (38355) 3-24-55 +7 (38355) 3-15-35 |
| sudkrs@mail.ru | |
| Адрес организации | Новосибирская область, Карасукский район, Карасук, Октябрьская улица, 75 |
Карта
Карасукский районный суд
Где оформить
| Учреждение | Карасукский районный суд |
| В каком районе | Карасукский |
| | |
| Site | http://karasuksky.nsk.sudrf.ru |
| Электронная почта | karasuksky.nsk@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Карасукский район, Карасук, Октябрьская улица, 12 |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Номер телефона | +7 (38355) 3-12-14 +7 (38355) 3-38-11 |
