Регулирование правоотношений, возникающих в результате подписания договора найма специализированного жилья в Гае, осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Законом установлено, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выдается для проживания работников после заключения трудового договора с органами гос. власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Заключить арендный договор на служебную квартиру могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Гае.
Из этого следует, что квартира предоставляется не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью выполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выдаваемое в качестве служебного, числится на балансе муниципалитета в Гае, государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных жилых помещений происходит в соответствии со ст. 103 ЖК РФ. Если с квартиросъемщиком расторгнут арендный договор, он должен выехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке на основании решения суда.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ допускает выселение арендаторов из служебного помещения без предоставления альтернативной квартиры. При этом существуют категории, которым при выселении требуется выделить другое жильё. К ним относятся:
- пенсионеры;
- семья умершего гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- близкие должностных лиц, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Перечисленным категориям лиц должно быть выдано жильё в пределах населённого пункта, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, или в их собственности, владении членов семьи, есть жилые объекты, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья граждане не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, независимо от наличия в семье малолетних детей.
Выселение по судебному решению
Выселить из служебного помещения на основании постановления суда могут в следующих ситуациях:
- Квартиросъемщик не выполняет условия договора социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), например, не оплачивает услуги ЖКХ или использует помещение не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место жительства. В таком случае договор считается расторгнутым с момента фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, регистрации по новому месту жительства).
- Когда решение о выделении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Вместе с тем, выселение проживающих из служебной квартиры по судебному решению в Гае – последнее средство, которое используется только, когда наниматель не желает выезжать из квартиры.
Гайский городской суд
Организация
| Учреждение | Гайский городской суд |
| Район | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (35362) 4-20-22 |
| Какой адрес | Оренбургская область, Гай, улица Ленина, 26 |
| Регион | Оренбургская область |
| Сайт | http://gaysky.orb.sudrf.ru |
| Почта | gaysky.orb@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Гай
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Гай |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион | Оренбургская область |
| Телефон | +7 (35362) 4-18-76 (секретарь суда) +7 (35362) 4-20-90 (приемная) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | gai2-ssz@kodms.ru |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Гай, переулок Суворова, 2а |
| Сайт организации | https://gai2.kodms.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Гай
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Гай |
| Район | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (35362) 4-18-76 (секретарь суда) +7 (35362) 4-70-59 (приемная) |
| Адрес организации | Оренбургская область, Гай, переулок Суворова, 2а |
| Регион | Оренбургская область |
| gai3-ssz@kodms.ru | |
| Сайт | https://gai3.kodms.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи — Гай
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи — Гай |
| Район | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (35362) 4-18-76 |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Гай, переулок Суворова, 2а |
| Регион | Оренбургская область |
| Сайт | https://gair.kodms.ru |
| gair-ss@kodms.ru |
