Регулирование правоотношений, возникающих в результате заключения договора найма специализированного жилья в Дальнереченске, определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Кодекс определяет, что служебный жилой объект, выдается для проживания работников в результате заключения трудового договора с органами государственной власти, администрацией, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Подписать арендный договор на служебную квартиру могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Дальнереченске.
Из этого явствует, что квартира выдается не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью выполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жильё, выдаваемое как служебное, находится на балансе муниципалитета в Дальнереченске, государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных квартир происходит в соответствии со ст. 103 ЖК РФ. Когда с нанимателем расторгнут договор аренды, он должен съехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке по судебному решению.
Запрещено выселять
ЖК РФ допускает выселение граждан из служебного жилья без предоставления альтернативной квартиры. Вместе с тем существуют категории граждан, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено другое жилое помещение. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- члены семьи покойного гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- родственники должностных лиц, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Таким гражданам должно быть предоставлено жильё в пределах района, где они проживают. При этом, такие лица утрачивают право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются арендаторами по договору социального найма, либо в их собственности, владении близких родственников, есть жилые объекты, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения арендаторы не являются льготниками, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, независимо от наличия в семье малолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Выселить из служебного помещения на основании постановления суда могут в следующих случаях:
- Квартиросъемщик не исполняет обязательства, указанные в договоре социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), к примеру, не вносит плату за коммунальные услуги или использует помещение не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место проживания. В этом случае договор прекращает свое действие с даты фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, прописки по новому месту жительства).
- Когда решение о выделении служебного жилья, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Вместе с тем, выселение граждан из служебного помещения по суду в Дальнереченске – последнее средство, которое применяется в случае, когда квартиросъёмщик не намерен съезжать.
Судебный участок мирового судьи № 42 — Дальнереченск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 42 — Дальнереченск |
| В каком районе | |
 | |
| Почта | sudmir_dal@mail.primorye.ru |
| Сайт | http://42.prm.msudrf.ru |
| Регион РФ | Приморский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Приморский край, Дальнереченск, улица Рябуха, 75 |
| Телефоны | +7 (42356) 2-85-88 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 43 — Дальнереченск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 43 — Дальнереченск |
| Район | |
| | |
| Регион | Приморский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://43.prm.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (42356) 3-26-99 |
| su43@bk.ru | |
| Какой адрес | Приморский край, Дальнереченск, улица Рябуха, 75 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 70 — Дальнереченск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 70 — Дальнереченск |
| В каком районе | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Приморский край, Дальнереченск, улица Рябуха, 75 |
| sudmir70@mail.primorye.ru | |
| Сайт | http://70.prm.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (42356) 2-86-62 |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
На карте
Дальнереченский районный суд
Где выдают
| Название организации | Дальнереченский районный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (42356) 3-24-95 |
| Почта | dalnerechensky.prm@sudrf.ru |
| Website | http://dalnerechensky.prm.sudrf.ru |
| Адрес организации | Приморский край, Дальнереченск, улица Героев Даманского, 30 |
| Регион РФ | Приморский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
