Выселение из служебного помещения – что делать в Бузулуке в 2024 году: без предоставления жилья договор в судебном порядке когда запрещено Суд

Регулирование отношений, возникающих после заключения договора найма специализированного жилья в Бузулуке, определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.

Кодекс определяет, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выделяется для проживания работников в результате подписания трудового договора с органами гос. власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.

Договор

Подписать договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Бузулуке.

Из этого следует, что квартира предоставляется не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью выполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выдаваемое как служебное, находится в собственности муниципалитета в Бузулуке, государства.

Процедура

Выселение проживающих из служебных квартир осуществляется в рамках ст. 103 ЖК РФ. Если с нанимателем расторгнут договор аренды, он обязан съехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен принудительно по судебному решению.

Запрещено выселять

ЖК РФ не запрещает выселение арендаторов из служебного жилья без предоставления альтернативы. При этом существуют категории граждан, которым при выселении требуется выделить другое жилое помещение. К ним относятся:

граждане, получающие пенсию по возрасту;
семья умершего гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
родственники служащих, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
граждане на инвалидности, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.

Перечисленным категориям лиц должно быть предоставлено жильё в пределах района, где они проживают. При этом, такие лица утрачивают право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, или в их собственности, владении близких родственников, есть жилые помещения, пригодные для проживания.

Если выселяемые из служебного жилья граждане не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, независимо от наличия в семье малолетних детей.

Выселение по судебному решению

Выселить из служебного помещения на основании постановления суда могут в следующих ситуациях:

Квартиросъемщик не выполняет условия договора социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), к примеру, не оплачивает услуги ЖКХ или пользуется квартирой не по назначению.
При переезде нанимателя служебного жилья на другое место проживания. В этом случае договор считается расторгнутым с даты фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, регистрации по новому месту проживания).
Когда решение о предоставлении служебного жилья, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).

Как показывает судебная практика, выселение граждан из служебной квартиры по судебному решению в Бузулуке – крайняя мера, которая используется только, когда квартиросъёмщик не желает съезжать.

Бузулукский районный суд

Куда обратиться

Название учреждения	Бузулукский районный суд
В каком районе

Когда работает	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт	http://buzuluksky.orb.sudrf.ru
Номера телефонов	+7 (3534) 23-00-34
Адрес организации	Оренбургская область, Бузулук, 3-й микрорайон, 6а
Email	buzuluksky.orb@sudrf.ru
Регион РФ	Оренбургская область

Судебный участок мирового судьи № 1 — Бузулук

Где оформить

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 1 — Бузулук
В каком районе

Адрес	Оренбургская область, Бузулук, 1-й микрорайон, 23
Номера телефонов	+7 (35342) 5-72-15
Регион РФ	Оренбургская область
Почта	buz1-ssz@kodms.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт	https://buz1.kodms.ru

Судебный участок мирового судьи № 2 — Бузулук

Организация

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 2 — Бузулук
Район

Телефон	+7 (35342) 5-73-69
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 05:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Email	buz2-ssz@kodms.ru
Site	https://buz2.kodms.ru
Адрес организации	Оренбургская область, Бузулук, 1-й микрорайон, 23
Регион РФ	Оренбургская область

Судебный участок мирового судьи № 3 — Бузулук