Регулирование правоотношений, возникающих в результате заключения договора найма специализированного жилья в Болотном (Болотнинский район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Кодекс определяет, что служебный жилой объект, выдается для проживания работников после заключения трудового договора с органами гос. власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Заключить договор аренды такого жилья могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Болотном (Болотнинский район).
Из этого явствует, что квартира выдается не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью исполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жильё, выделяемое как служебное, числится в собственности муниципалитета в Болотном (Болотнинский район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных квартир осуществляется в соответствии со ст. 103 ЖК РФ. Если с нанимателем расторгнут договор аренды, он обязан съехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен принудительно на основании решения суда.
Запрещено выселять
ЖК РФ допускает выселение граждан из служебного помещения без предоставления альтернативной квартиры. При этом определены категории, которым при выселении требуется выделить альтернативное жилое помещение. К ним относятся:
- пенсионеры;
- семья умершего гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- родственники должностных лиц, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Таким гражданам должно быть выдано жильё в границах района, где они проживают. При этом, такие лица утрачивают право на получение другого служебного жилья, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, либо в их собственности, владении близких родственников, есть жилые помещения, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья граждане не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, вне зависимости от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение по судебному решению
Выселить из служебного помещения на основании постановления суда могут в следующих ситуациях:
- Наниматель не выполняет обязательства, указанные в договоре социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), к примеру, не оплачивает услуги ЖКХ либо пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место проживания. В этом случае договор прекращает свое действие с даты фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, регистрации по новому месту жительства).
- Когда решение о выделении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Вместе с тем, выселение проживающих из служебного помещения по суду в Болотном (Болотнинский район) – последнее средство, которое применяется только, когда квартиросъёмщик не желает съезжать.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Болотное
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Болотное |
| В каком районе находится | Болотнинский |
 | |
| Адрес | Новосибирская область, Болотнинский район, Болотное, Школьная улица, 1а |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номер телефона | +7 (38349) 2-17-82 +7 (38349) 2-26-04 (секретарь суда) |
| Регион | Новосибирская область |
| sudblt@mail.ru | |
| Сайт | http://1bol.nsk.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Болотное
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Болотное |
| В каком районе находится | Болотнинский |
| | |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Электронная почта | sudblt@mail.ru |
| Site | http://2bol.nsk.msudrf.ru |
| Какой адрес | Новосибирская область, Болотнинский район, Болотное, Школьная улица, 1а |
| Телефоны | +7 (38349) 2-26-92 +7 (38349) 2-17-82 +7 (38349) 2-29-33 (секретарь суда) |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Адрес на карте
Болотнинский районный суд
Где оформить
| Название учреждения | Болотнинский районный суд |
| Район | Болотнинский |
| | |
| bolotninsky.nsk@sudrf.ru | |
| Телефонный номер | +7 (38349) 2-25-54 +7 (38349) 2-23-25 |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Болотнинский район, Болотное, Калинина улица, 13 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://bolotninsky.nsk.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
